Immeuble résidentiel à vendre - 7440 Andeer

Dans un accueil cordial, la maison Tgea Allegra vous salue. La Tgea Allegra accueille des invités avec son histoire depuis sa construction en 1615. La maison a été soigneusement restaurée avec beaucoup d'attention aux détails. À l'entrée, vous êtes accueilli par le plafond typiquement bas et un sol en pierre d'Andeer classique. Suivent les caves naturelles, qui peuvent être utilisées de diverses manières. Le point fort est la cave à vin, où les précieux flacons peuvent reposer dans le meilleur climat. Des dégustations authentiques sont garanties ici. L'escalier en bois mène au premier étage à l'entrée de l'appartement de 4 pièces. Le couloir s'ouvre, reliant toutes les pièces et offrant de l'espace pour le vestiaire. Un côté du couloir brille avec un salon spacieux, orné d'un poêle en faïence de 1945. Cela réchauffe et offre des heures confortables dans le salon. À côté, une chambre confortable offre de l'espace pour se reposer. En suivant le couloir, vous arrivez à la cuisine rénovée, qui est équipée de tous les appareils nécessaires. Le poêle en faïence du salon est alimenté depuis ici, et dans le four à pizza/pain original de la cuisine, la parfaite tresse du dimanche est traditionnellement cuite. L'espace sur le rebord de la fenêtre permet de contempler les montagnes et d'oublier le quotidien. La salle de bain rénovée est conçue dans un style moderne. Deux autres chambres se trouvent de ce côté. Dans le débarras, il y a de l'espace de rangement et un accès direct à un petit balcon latéral. De retour dans la cage d'escalier, l'accès à l'appartement de 4 pièces est accueilli par un authentique escalier en bois. Ici, vous êtes accueilli par le parfum de la pierre à pain. L'espace de vie lumineux vous accueille avec des stucs en bois traditionnels et est chauffé par un poêle en stéatite - ici, la convivialité rayonne. Une suite lumineuse et spacieuse se blottit contre l'espace de vie et invite à rêver. Dans le couloir, des placards intégrés pratiques et une autre chambre sont disponibles. Plus loin, vous accédez à la cuisine-salle à manger rénovée, qui abrite tous les appareils nécessaires. À ce niveau, il y a également une salle de bain rénovée et une chambre spacieuse, ainsi qu'un débarras pratique. Un escalier raide mène au grenier, où un sauna confortable avec les arômes correspondants assure une relaxation complète. L'espace restant sous le toit abrite le four à pain classé et suffisamment d'espace de rangement avec une fenêtre, qui pourrait être utilisé comme atelier. Dans un petit jardin devant la propriété, des fleurs colorées peuvent être plantées et les rayons du soleil peuvent être appréciés dans une chaise longue. Derrière une entrée séparée, le bar enchante avec une salle de jeux. Cette pièce a été conçue de manière authentique et est idéale pour de grands événements. L'écurie appartient à la propriété et peut être transformée pour diverses utilisations.
La station thermale d'Andeer est située à 982 m d'altitude, compte plus de 900 habitants et a fusionné avec les communes de Clugin et Pignia en 2009. Le village rustique est situé dans la vallée impressionnante de Schamsertal sur le Hinterrhein et est bien situé en termes de transport - l'axe nord-sud A13 peut être atteint rapidement sans déranger le village avec des émissions sonores. Ainsi, les environs sont idéaux comme résidence principale, car les principales villes des Grisons peuvent être atteintes dans un délai agréable : Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. et Chur - 35 min. À distance de marche de la maison se trouve le charmant centre du village, qui dégage son propre charme et sert de point de rencontre pour les habitants et les visiteurs. Ici, vous trouverez les transports publics, le bureau de poste, la banque, le centre médical, un vétérinaire, ainsi que des épiceries et d'autres établissements publics. De plus, Andeer propose une école maternelle, une école primaire et un collège dans le village voisin. La commune est connue bien au-delà de ses frontières pour son granit vert d'Andeer (orthogneiss vert d'Andeer ou Verde Andeer), qui est extrait et travaillé dans la région. Le Verde Andeer orne non seulement la patrie, mais aussi de nombreux bâtiments dans le monde entier. De plus, le beau minéral...