Immeuble résidentiel à vendre - 6965 Cadro

Les deux parcelles (nr. 1552 et nr. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) sont situées au via Novale 4, sur le territoire de la commune de Cadro, dans une position calme et privée. Cadro est une petite commune non loin de Lugano. Les emplacements stratégiques des parcelles permettent d'accéder à tous les principaux services et points d'intérêt. Les écoles et les principaux services sont à proximité. La connexion avec la ville de Lugano est très pratique, que ce soit en voiture ou par les transports en commun. L'exposition de la parcelle est optimale et offre une très bonne exposition solaire ; sur la façade sud, on peut profiter d'un éclairage naturel idéal jusqu'au soir. La micro-localisation est considérée comme bonne ! Nous proposons la vente de deux parcelles en bloc ou séparément : La première parcelle (nr. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) est un terrain de 1 807 m² avec un bien locatif de 7 appartements. La deuxième parcelle (nr. 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) est un terrain constructible excédentaire de 725 m² avec des indices constructibles résiduels avec une construction potentielle de 234,60 m² de SUL. DONNÉES TECHNIQUES BIEN LOCATIF Année de construction 2015 Type de chauffage Façade <> + panneaux photovoltaïques + pompe à chaleur Surface nette 811 m² Étages 3 Appartements 7 Places de parking intérieures 8 Local à vélos/motos 1 Places de parking extérieures 3

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