Immeuble résidentiel à vendre - 6900 Lugano

Dans une position centrale et hautement stratégique, à quelques mètres de toutes les commodités et des arrêts de transports en commun, charmant immeuble à revenu datant des années cinquante qui, malgré les multiples interventions de rénovation, conserve le charme architectural typique de l'époque, excellente opportunité d'investissement compte tenu du rendement net supérieur à 5%.

L'immeuble, constamment entretenu et maintenu dans son état général, se développe sur quatre niveaux hors sol ; à l'intérieur, il abrite un grand local commercial, un bureau et dix appartements de diverses tailles, tous rénovés avec des finitions modernes et équipés de tout le confort, chacun correspondant à une cave. Il n'y a pas de places de stationnement dédiées, mais il y a de nombreux espaces publics à proximité.

La propriété est équipée d'un système de chauffage efficace, alimenté par une nouvelle chaudière à gaz installée en 2023 ; la chaleur est distribuée uniformément par des radiateurs, garantissant une température agréable dans chaque pièce. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent non seulement une excellente isolation phonique, mais aussi des économies d'énergie élevées.


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