Immeuble résidentiel à vendre - 6614 Brissago

28050 Falmenta, Via Cadorna 9
Région: Verbano (IT)
Superficie du terrain: environ 1024 m2
Surface habitable: environ 250 m2
Étages: 3
Locaux: 10
Résidence de vacances: oui, possible
État: bon
Chauffage: cheminée, poêle + mazout
Jardin: oui
Cave: oui
Places de parking: PP à 100 m de la maison
Emplacement: très ensoleillé et calme
Vue: belle vue panoramique
Écoles: à Cannobio
Achats: à Cavaglio-Spoccia
Transports en commun: 300 m
Distance à la ville la plus proche: 35 km
Distance autoroute: 13 km

Description

Cette grande maison bifamiliale est située dans un endroit très ensoleillé et calme dans le pittoresque village de Falmenta dans la vallée de Cannobina en Italie.

Le bâtiment date de 1900 et a été rénové sur plusieurs années et est en bon état. Les derniers travaux de rénovation, comme un nouveau toit entièrement isolé, ont été réalisés il y a environ 10 ans.
La maison se compose de deux appartements avec entrées séparées et un grand grenier, qui est relié à l'appartement supérieur.
L'appartement supérieur est agencé comme suit : hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine et salle à manger avec cheminée, salon avec poêle canadien et balcon, deux chambres doubles, salle de bain/WC avec baignoire et machine à laver. Le couloir mène à l'espace de vie ouvert du grenier avec la possibilité de créer 3 pièces et une salle de bain (les raccordements d'eau et d'électricité sont déjà présents). Le grenier a accès à une grande terrasse avec vue panoramique.
L'appartement au rez-de-chaussée est plus petit et doit être modernisé. Il dispose d'un couloir avec placards intégrés, de deux chambres, d'une salle de bain/WC avec baignoire, d'un salon/salle à manger avec cheminée et d'une petite cuisine séparée.
De l'autre côté de la maison, il y a accès à plusieurs caves et à une salle technique.
La propriété est complétée par un grand jardin en terrasses avec potager, arbres fruitiers, pergola avec vigne américaine, four à grillades avec table en granit. De plus, il y a un abri de jardin rustique, un abri à bois et un ancien poulailler. Ici, il y a suffisamment d'espace pour faire des barbecues avec des amis, prendre le soleil ou cultiver un potager.
De tous les côtés, on a une belle vue panoramique sur les montagnes. Ici, on trouve encore la tranquillité d'une vallée romantique. Dans les environs, de nombreuses randonnées peuvent être entreprises, jusqu'aux montagnes Zeda et Piota.

La maison est également facilement accessible en voiture en hiver. Le parking public le plus proche est à 100 m et un autre à 200 m de la maison. Il y a une connexion de bus à Cannobio.
Brissago est à 20 km et la ville de Locarno à 30 km de la maison.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme avec belle vue panoramique
possibilité de louer une partie de la maison
grand jardin en terrasses
seulement 20 km de Brissago