Immeuble résidentiel à vendre - 6516 Cugnasco

Cette belle propriété, construite en 1970 et rénovée en 2024, se compose de deux appartements indépendants, idéaux tant pour un usage résidentiel que pour un investissement. L'appartement au premier étage, libre à la fin de septembre 2025, est un spacieux 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 pièces, déjà loué et actif, qui génère des revenus.


Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

+Deux appartements indépendants (3.5 pièces au premier étage, 2 pièces au rez-de-chaussée)
+Intérieurs entièrement rénovés en 2024 avec des finitions haut de gamme
+Vue panoramique sur le lac et la montagne avec exposition sud
+Jardin et espaces extérieurs avec sièges
+Système de chauffage à huile moderne et récemment rénové
+Cheminée pour une atmosphère chaleureuse
+Cave, grenier, garage couvert et places de stationnement extérieures incluses
+Zone calme, ensoleillée et paisible
+Proximité des magasins, des écoles élémentaires, des jardins d'enfants et des transports publics
+Accès facile à l'autoroute A13

À usage d'investissement :

+Appartement au rez-de-chaussée déjà loué avec un rendement annuel de CHF 12.600.-
+Appartement au premier étage déjà loué avec un rendement annuel de CHF 17.400.- (libre à la fin de septembre)

Je me consulte également avec vous sur la disponibilité des informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide.