Immeuble résidentiel à vendre - 6300 Zug

Potentiel pour environ 14 micro-appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée.

Cette propriété unique au cœur de la vieille ville historique de Zug offre un potentiel exceptionnel. Avec des espaces généreux et des options d'utilisation flexibles, elle ouvre des perspectives polyvalentes. Que ce soit pour vivre, pour le commerce ou une combinaison des deux mondes.

La surface totale d'environ 565 m2 est répartie sur plusieurs étages, combinant les avantages de la vie urbaine avec des options d'utilisation représentatives à des fins commerciales. Une part résidentielle d'au moins 60 % est requise, le reste étant disponible pour une utilisation commerciale.

Grâce à son emplacement privilégié, entouré de nombreux magasins, bureaux et restaurants, la propriété est une offre rare au cœur de l'une des villes les plus recherchées de Suisse.

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La vieille ville de Zug allie histoire et modernité de manière unique. À quelques pas du lac, elle séduit par ses ruelles charmantes, son offre gastronomique et commerciale variée, ainsi que sa proximité avec des infrastructures importantes.

La gare, le bord du lac et les transports publics sont facilement accessibles à pied. Zug est considérée comme l'un des lieux économiques et financiers les plus dynamiques d'Europe et offre une qualité de vie élevée dans un environnement international.

Points forts en un coup d'œil :

+ Emplacement exclusif dans la vieille ville avec une forte fréquentation
+ Part résidentielle minimale de 60 %, reste commercial
+ Options d'utilisation polyvalentes sur plusieurs étages
+ Conditions attractives pour les investisseurs et les propriétaires


Répartition des pièces :
Sous-sol | Rez-de-chaussée | 1er étage | 2ème étage | 3ème étage | 4ème étage


La propriété est dans un état qui suggère une rénovation complète. C'est là que réside l'attrait particulier : grâce à une modernisation et une reconfiguration ciblées, un objet unique peut émerger ici, alliant le caractère de la vieille ville à une architecture et une utilisation contemporaines. Un premier aperçu est disponible sous la forme d'un plan de variantes qui montre les nouvelles utilisations possibles et leur valeur ajoutée.