Immeuble résidentiel à vendre - 3088 Rüeggisberg, Hohfuhrenweg 5

Die Immobilie befindet sich an einer Südhanglage unterhalb des Dorfes Rüeggisberg und ist Teil eines kleinen Weilers. Die Besonnung und Aussicht sind sehr gut. Die Lage der Liegenschaft gilt als sehr ruhig (Stichstrasse). Der kleine Dorfkern ist in 10 Gehminuten erreicht, darin Bushaltestellte, Landi-Laden, Gemeindeverwaltung, Kirche und Schule vorhanden sind. Restaurants, Cafés befinden sich im nahe gelegenen Riggisberg. Parkiermöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, diese werden in zwei Einzelgaragen, zwei gedeckte Autounterstände sowie Aussenabstellplätze aufgeteilt. Die grosszügige Gartenanlage, welche mit einem Aussenpool, Pergola sowie weiteren Grünflächen gestaltet ist, lädt in warmen Sommertagen zum baden und verweilen ein.

Das Gebäude ist ein Wohnhaus mit Nebenräumen in der Landwirtschaftszone. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Schwedenofen, mit einer Wohnfläche von 131 m2 NGF, im Obergeschoss eine 5.5-Zimmerwohnung mit 118 m2 NGF, Schwedenofen, sowie zwei Balkonen und im Dachgeschoss eine 4.5-Zimmerwohnung mit 112 m2 NGF und zwei Balkonen und Schwedenofen. Der Innenausbau der drei Wohnungen ist funktional, Bodenbeläge teilweise Laminat und/oder Plattenboden. Die Wohnungen verfügen jeweils über separate WC/Duschen. In den vergangenen zwei Jahren wurden sanfte Sanierungen sowie Elektrogeräte Ersatz umgesetzt. Das Untergeschoss verfügt über separate Keller, zwei Bastelräume, Heizungsraum inkl. Tankanlage, Waschküche sowie Trocknungsraum mit Secomat.

Aufteilung Immobilie:

Erdgeschoss 5.5-Zimmer Gartenwohnung

Obergeschoss 5.5-Zimmerwohnung

Dachgeschoss 4.5-Zimmerwohnung

Eine ideale Immobilie für das Zusammenleben verschiedener Generationen oder als Anlageobjekt mit garantierten Mieteinnahmen.

Detailliert Auskünfte erhalten Sie in unserer Verkaufsbroschüre, wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.