Immeuble Mixte à vendre - 9502 Braunau, Ebnet 4

Les amoureux des chevaux, attention – Propriété exclusive avec maison d'habitation, piscine et écurie

Cette propriété équestre unique allie un confort de vie avec des conditions idéales pour l'élevage de chevaux. Elle est située dans une localité qui se trouve souvent au-dessus de la limite de brouillard et offre un climat agréable. Les environs invitent à de merveilleuses balades à cheval et à pied dans toutes les directions. Une aire de sable est également accessible à distance de monte. La propriété généreuse comprend 927 m² ainsi qu'un pâturage supplémentaire de 2 583 m², qui appartient à la zone de construction spéciale pour l'élevage de chevaux. Le pâturage est inclus dans l'achat mais peut également être loué si désiré.

La charmante maison individuelle impressionne par une disposition réfléchie des pièces, des espaces lumineux et un équipement de haute qualité – un lieu où l'on se sent bien.

UG:
Ici, vous pouvez vous attendre à beaucoup d'espace pour des loisirs, du stockage et des utilisations pratiques. Une pièce de loisir chauffée avec fenêtre offre des possibilités de conception polyvalentes, tandis que la grande buanderie et d'autres pièces de cave offrent un espace de rangement suffisant. Un escalier extérieur mène directement au jardin. Au sous-sol, il y a également une pompe de circulation qui maintient l'eau en mouvement et empêche les abreuvoirs de geler en hiver.

EG:
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée généreux, à partir duquel vous pouvez accéder à la fois au garde-manger et directement au salon. Du garde-manger, le chemin continue vers la sellerie, qui est équipée de ses propres toilettes, et de là, vous pouvez accéder directement à l'écurie adjacente – pratique pour ceux qui souhaitent s'occuper de leurs chevaux sur place.

Le salon lumineux et ouvert avec de grandes fenêtres offre une vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé, la terrasse et la piscine chauffée avec des marches romaines. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace pour cuisiner et profiter. De plus, il y a une chambre et une salle de bain avec accès direct à la terrasse nord-est à cet étage – un endroit parfait pour un jacuzzi ou un espace de retraite relaxant en plein air.

OG:
Au dernier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une a environ 23 m² de surface habitable et un accès au balcon. La chambre principale dispose d'un dressing séparé et d'un accès direct au balcon, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et accès direct au grenier à foin complète l'offre de pièces de cet étage.

L'écurie adjacente est fonctionnelle et conçue de manière réfléchie :

• Quatre boxes spacieux (trois boxes standard et un grand box)
  - Grenier à foin avec chute d'aliments concentrés pour un nourrissage efficace
  - Pâturage avec accès direct à la prairie – optimal pour un élevage respectueux des espèces
  - Sellerie avec ses propres toilettes pour un confort supplémentaire
  - Espace extérieur – un lieu à apprécier
  Les installations extérieures de cette propriété sont parfaitement conçues pour offrir intimité et détente. Deux places de stationnement couvertes offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. De plus, des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau de la piscine sont installés – une solution durable et efficace.

Cette propriété spéciale est un véritable bijou pour les amoureux des chevaux et offre une combinaison unique de vie de haute qualité et de conditions optimales pour l'élevage de chevaux.

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