Immeuble résidentiel à vendre - 3555 Trubschachen, Ortbachstrasse 3

Maison bi-familiale en bon état et bien entretenue avec potentiel pour une unité de vie supplémentaire. Idéal pour un investissement.

La maison bi-familiale a été construite en 1925. Elle est située dans un quartier avec peu de circulation, à proximité immédiate de l'école. L'emplacement est bien ensoleillé. Le jardin est gérable avec de la place pour un jardin et une pelouse.

L'arrêt de bus est accessible en quelques pas et la distance à la gare est d'environ 700 m. Les courses quotidiennes peuvent également être facilement atteintes à pied ou à vélo.

Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a un appartement simple et très bien entretenu de 3 pièces chacun. L'appartement du rez-de-chaussée a été rénové en 2011. Il dispose d'une cuisine moderne, de sols en vinyle imitant le bois, de fenêtres en plastique avec double vitrage, d'une salle d'eau avec douche et d'une machine à laver. L'appartement du premier étage a été rénové en 2018. Une cuisine moderne a également été installée ici, et le standard de l'appartement du rez-de-chaussée a été ajusté, avec de nouvelles fenêtres en plastique avec double vitrage installées un peu plus tard (2020).

Le grenier est accessible par un escalier depuis le porche au 1er étage. Il y a un grand espace de grenier ouvert et un vaste loft. Le grenier offre un potentiel pour l'installation d'un autre appartement de 2-3 pièces.

Au sous-sol, il y a 3 caves et un grand hall prévu comme buanderie et atelier.

La propriété est chauffée avec des chauffages à accumulation électrique (selon la loi sur l'énergie, ceux-ci doivent être remplacés par un système de chauffage alternatif d'ici fin 2031), des poêles à carreaux et des chauffages infrarouges.

Les deux appartements sont actuellement loués. Si possible, les deux baux devraient rester en place.

Pour toute question ou complément, nous sommes à votre disposition et organisons un rendez-vous de visite individuel.