Terrain à bâtir avec études de projet existantes à Safenwil

Profitez de cette opportunité Un terrain à bâtir attrayant à Safenwil, déjà équipé d'études de faisabilité et comprenant une belle maison multifamiliale qui représente un investissement sûr. La propriété s'étend sur une généreuse superficie de 3 004 m², avec un développement de site à partir de 2 500 m² possible.

Terrain à bâtir :
Donnez vie à vos visions avec les études de projet de construction existantes pour des maisons individuelles en rangée ou des maisons individuelles en double rangée, qui détiennent le potentiel de rendements lucratifs.

Coefficient d'utilisation maximum : aucun
Coefficient d'espace vert : aucun
Distance de la limite : petite et grande : 4 m
Hauteur maximale du bâtiment : 8,0 m
Hauteur maximale du faîte : 11,0 m
Longueur maximale du bâtiment sans MLZ : 15 m
Surcharge de longueur multiple (MLZ) : 25 % de la longueur excédentaire, max. 4 m
Longueur des structures/coupes de toit : Max. 1/3 de la longueur de la façade

Maison multifamiliale :
Cette impressionnante maison multifamiliale de 1859 a été continuellement rénovée et se trouve dans la commune calme et bien située de Safenwil dans le canton d'Argovie. La propriété s'étend sur une parcelle luxuriante de 3 004 m² et une surface habitable nette de 551 m², répartie sur trois étages avec 15 chambres spacieuses. Il convient de noter la structure entièrement louée avec trois unités résidentielles (3 chambres, 4,5 chambres et 7,5 chambres), qui garantit des revenus locatifs stables et offre un rendement net de 4,33 %. Équipé techniquement de manière solide avec un chauffage au mazout et des radiateurs, ce bien offre une combinaison de charme historique et d'options de vie modernes. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr dans une région en expansion avec des connexions optimales. Profitez de l'environnement idyllique, du marché du travail diversifié et de l'excellente infrastructure de Safenwil, qui garantit un cadre de vie agréable et confortable. La propriété bénéficiera d'un nouveau système de chauffage au mazout, dont l'installation est déjà prévue et aura lieu dans un avenir proche – un atout supplémentaire pour les investisseurs.

Remarque : La maison multifamiliale ou le terrain à bâtir peuvent également être achetés séparément.

Profitez de cette opportunité unique et investissez dans une maison multifamiliale dans l'un des emplacements les plus recherchés du canton d'Argovie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite