Immeuble Mixte à vendre - 2300 La Chaux-de-Fonds

Ce bâtiment de 1800, idéalement situé au cœur de la ville et à proximité des commodités et des commerces, a subi des rénovations ponctuelles et un entretien régulier. Son enveloppe est saine et aucun travail majeur n'est prévu dans un avenir proche.

Le bâtiment se compose de deux espaces commerciaux et de quatre appartements, soit un total de six unités.

La répartition des pièces est la suivante :

Sous-sol : une salle technique ainsi que de grands espaces de cave accessibles aux commerces.

Rez-de-chaussée : deux espaces commerciaux de 75 m² et 77 m².
L'espace commercial occidental a été entièrement rénové en 2024 et dispose d'un ascenseur qui mène directement au sous-sol.

1er étage : deux bureaux
Un bureau avec 3 pièces, d'une superficie de 74 m², rénové, avec une cuisine partiellement équipée.
Un bureau avec 3 pièces, d'une superficie de 85 m², rénové, avec une cuisine partiellement équipée et deux balcons.

2ème étage : deux appartements
Un appartement avec 3,5 pièces, d'une superficie de 85 m², à rénover.
Un appartement avec 2,5 pièces, d'une superficie de 72 m², partiellement rénové.

Combles et grenier :

10 combles et une pièce de grenier d'une superficie totale de 278 m², offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie et de constituer une réserve locative.

Le bâtiment dispose de deux places de parking extérieures et se compose d'une PPE avec deux unités.

Le bâtiment génère actuellement un rendement attractif de 4,5 %, qui passera à 5 % en 2027, sur la base des baux signés.

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