Immeuble résidentiel à vendre - 2053 Cernier

Ce bâtiment de 1898 se caractérise par sa conception architecturale typique, formant un ensemble cohérent et distinctif. Ils bénéficient d'une belle vue sur le Val-de-Ruz.

Idéalement, ces bâtiments sont situés au cœur de Cernier et offrent un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux magasins et aux écoles.
L'emplacement central est un véritable atout pour ceux qui recherchent un investissement immobilier.

L'arrivée de TRANSRUN et la construction de la nouvelle gare à proximité renforceront l'attractivité de Cernier.

Les bâtiments disposent d'un terrain de 871 m², qui comprend un jardin au sud et un pigeonnier à l'ouest, qui doit être démoli pour agrandir l'espace vert. Il y a aussi un bâtiment à l'est utilisé comme local à vélos et espace de stockage commun pour les locataires. Les deux bâtiments abritent un total de dix appartements.

Description du bâtiment entrée n° 9 :

Les combles ont été aménagés et tous les appartements ont été rénovés, à l'exception d'un appartement au rez-de-chaussée.

Appartement de 2 pièces à rénover, avec possibilité de créer une terrasse privée.
Appartement de 4 pièces entièrement rénové en 2024.
Appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2020.
Appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2024.
Appartement de 3,5 pièces entièrement rénové dans les combles en 2020.

Description du bâtiment entrée n° 7 :

Les combles ne sont pas aménagés mais abritent un appartement de 2 pièces qui pourrait être transformé en 3,5 pièces après rénovation.

Appartement de 2 pièces à rénover, avec possibilité de créer une terrasse privée.
Appartement de 4 pièces partiellement rénové.
Appartement de 3,5 pièces partiellement rénové.
Appartement de 3,5 pièces partiellement rénové.
Appartement de 2 pièces à rénover dans les combles.

Toutes les unités sont louées.

Au sous-sol se trouvent les caves et une salle technique.

L'efficacité énergétique du chauffage au gaz (2018) est bonne, et l'installation électrique a été vérifiée en 2021. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour répondre aux nouvelles normes d'efficacité énergétique.

Les bâtiments disposent de deux places de parking extérieures, et des places de parking municipales se trouvent au sud et au nord de la propriété. La possibilité de créer des garages au sud de la propriété doit être vérifiée en consultation avec la municipalité.

Cet ensemble immobilier offre un grand potentiel de développement avec des opportunités d'augmenter les revenus locatifs futurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis également disponible pour une évaluation discrète et sans engagement.