Immeuble Mixte à vendre - 6130 Willisau, Postplatz 2

Ausgewogener Wohnungsmix und attraktive Gewerbefläche

Ihre Lage-Vorteile

Der Postplatz 2 liegt im Herzen von Willisau unmittelbar vor dem Städtli. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der 30er Zone - eingangs Fussgängerzone. Die nächste Bushaltestelle "Postplatz" ist direkt vor dem Haus.

Ihr attraktives Anlageobjekt

In den oberen Geschossen befinden sich die Wohnungen und Allgemeinräumlichkeiten für die Mieter:

• 1. OG: 7-Zimmer-Wohnung
• 2. und 3. OG: jeweils eine 2.5- und 4-Zimmer-Wohnung pro Etage
• 4. OG: zwei Zimmer mit Badezimmer (abschliessbare Einheit, aktuell nicht vermietet)
• 4. OG: Estrichabteile, allgemeine Waschküche und gemeinschaftlicher Balkon

Momentan sind alle Einheiten bis auf die Zimmer im Dachgeschoss vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich das Tourismusbüro Willisau. Mit dem Tourismusbüro ist ein langfristiger Vertrag abgeschlossen, welcher übernommen werden muss. Die Ladenfläche wurde 2023 komplett renoviert.

Das Untergeschoss kann als zusätzliche Verkaufs- und Lagerfläche genutzt werden. Auch befinden sich die Kellerabteile der Mieter in diesem Geschoss.

Das ist es Ihnen wert

Der Verkaufspreis für das Wohn- und Geschäftshaus beträgt CHF 2'000'000.

Freuen Sie sich...

...auf ein Anlageobjekt an zentraler Lage in Willisau.