Immeuble résidentiel à vendre - 9230 Flawil, Gupfengasse 2

Propriété entièrement rénovée au cœur de Flawil, idéale comme investissement avec des revenus locatifs stables et des options d'utilisation flexibles au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée – Espace Bar
Un bar entièrement équipé et meublé avec une cuisine gastro de haute qualité et une technologie de ventilation, disponible à partir de novembre. L'espace est parfait pour une exploitation autonome soutenue par les revenus des appartements ou pour la location.

1er et 2ème étages – Studios loués
Huit studios d'une pièce, chacun avec cuisine, salle de bain et télévision, entièrement loués et une source de revenus sécurisée grâce à l'emplacement central. Les opportunités de coopération avec divers prestataires de services augmentent la flexibilité.

Rendements attractifs
La propriété offre d'excellents rendements grâce à des studios entièrement loués et à la possibilité d'utiliser le bar au rez-de-chaussée de manière autonome ou commerciale. La rénovation a optimisé les coûts d'exploitation, ce qui augmente encore la rentabilité.

Macro et Micro Emplacement
Flawil impressionne par ses bonnes connexions aux grandes villes comme Saint-Gall et Zurich, accessibles en peu de temps, ce qui est attrayant pour les navetteurs. La micro-localisation de la propriété à proximité directe des commerces, de la gastronomie et des transports publics offre une haute qualité de vie et anime l'environnement – idéal pour les locataires et les investisseurs.

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