Immeuble résidentiel à vendre - 1926 Fully

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Magnifique propriété implantée sur une parcelle de 1'168m2 à l'ouest du hameau de Tassonnières dans la commune de Fully, hors zone à bâtir et au milieu des vignes.

Sa position << nid d'aigle >>, la vue imprenable sur la plaine du Rhône et son architecture lui confèrent un cachet extraordinaire, comme peu d'objets ont dans la région.

Construit entre 1965 et 1970, elle a été rénovée/agrandie au début des années 90.

À propos de l'affectation de la zone, on précisera qu'une extension maximale de 30% de la surface bâtie actuelle est possible (LAT et LcAT).

Érigée sur 3 niveaux, ce bâtiment d'habitation se compose actuellement de la manière suivante :
Sous-sol : Garage, locaux de services et caves (76m2)
Rez-inférieur : Appartement de 3,5 pcs (103m2) avec jardin
Rez-supérieur : Appartement de 3,5 pcs (151m2) avec jardin

EN PLUS :
- L'appartement du rez-inférieur est loué depuis plusieurs années
- La vigne de 573m2 est toujours productive
- Une transformation en une seule habitation est possible
- Le prix de vente est en dessous de la valeur réelle du marché
- La vue est à couper le souffle depuis n'importe quelle pièce

Attribution des surfaces selon RF :
- Habitation 150m2
- Bâtiment agricole 12m2
- Autre bâtiment 10m2
- Revêtement dur 47m2
- Vigne 573m2
- Jardin 346m2
- Forêt 30m2

PARKING :
- 2 places de parc extérieures
- Garage
- 4 places visiteurs en-dehors de la propriété

CARACTÉRISTIQUES :
- Orientation SUD
- Bâtiment isolé
- Construction complexe en demi-niveaux sur un éperon rocheux
- 2 jardins avec barbecues en pierres
- Cheminée dans chaque appartement avec récupérateur de chaleur

COMMODITÉS :
- Transports publics à 875m
- École primaire à 1km
- Commerces à 1,5km
- Poste à 1,2km
- Banque à 1,2km
- Restaurants à 1km

Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril 0794641135

Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!