Immeuble Mixte à vendre - 1920 Martigny

OMNIA Immobilier présente une rare opportunité pour les investisseurs d'acquérir un magnifique bâtiment de 3'100m³ sur un terrain de 2'176m², un véritable bijou du marché immobilier. Stratégiquement situé sur la célèbre Route des Col de la Forclaz, qui relie Martigny à Chamonix, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Entouré de vignobles, ce bien exceptionnel offre un énorme potentiel d'utilisation rentable, avec la possibilité de le transformer en chambres d'hôtes tout en maintenant l'activité de restaurant.

Caractéristiques du bien :

Sous-sol (à rénover) : Une pièce avec un grand potentiel, composée de 3 pièces, d'un grand espace avec un accès direct à une pelouse de plus de 70m², d'une douche, d'une salle technique et d'un débarras.

Étage supérieur (partiellement à rénover) : Idéal pour de futures rénovations, ce niveau est équipé d'une cave à vin, d'un cellier, d'une buanderie, d'une ancienne cuisine/administration, d'une chambre froide, d'une salle de pause pour le personnel et d'un débarras. Il comprend également deux toilettes pour les clients.

Rez-de-chaussée (café-restaurant) : Une source de revenus stable grâce à un café-bar, une véranda, une salle à manger, une terrasse de 40m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes accessibles.

Combles (duplex 5,5 pièces) : Un espace de vie de haute qualité, parfait pour un appartement de service ou pour la location, composé d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande terrasse de 59m² avec vue sur le château de La Bâtiaz, de deux chambres, dont une a accès à une autre terrasse, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec salle de bain privative et d'une galerie/bureau.

Espaces extérieurs :

Vignobles de 610m²
2 places de parking privées
Grand parking pour la clientèle (17 places)

Emplacement stratégique :

Martigny, une ville dynamique et historique, offre un cadre exceptionnel pour un investissement immobilier. Située à 475 mètres d'altitude, elle est parfaitement accessible par l'autoroute du Rhône, la ligne de chemin de fer du Simplon et l'aéroport de Sion. Proche des stations de ski, des sentiers de randonnée et du lac Léman, cet emplacement attire une clientèle diversifiée, tant en été qu'en hiver.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier hautement rentable avec un grand potentiel d'appréciation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous convaincre par cet investissement exceptionnel !

Le dossier de vente peut être téléchargé directement sur notre site web omnia.ch.

Pour plus d'informations :

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28