Immeuble résidentiel à vendre - 1613 Maracon

Découvrez cet immeuble résidentiel à vendre dans la charmante région d'Oron. Niché au coeur d'un paisible village verdoyant, il vous offre une qualité de vie tranquille et naturelle. Le bâtiment se dresse fièrement avec un standing standard, parfaitement entretenu et accueillant.

L'immeuble comprend:
- Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) avec jardin
- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel fr.830.-- hors charges )
- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux (loué avec loyer mensuel fr. 1'800.-- hors charges)

Le tout s'étend sur un terrain de 2'732 m², sublimé par un magnifique jardin, un poulailler et un étang bucolique. Cette bâtisse est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre enchanteur !
La localisation est idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Les enfants pourront se rendre à l'école primaire à proximité, pendant que les plus grands profiteront des sentiers de randonnée. Le garage et les places de parking visiteurs facilitent le quotidien. Ne manquez pas la visite des monuments religieux alentour et l'accès direct aux transports comme le bus. Une opportunité à ne pas laisser passer!
Des panneaux voltaïques ont été installés sur la maison offrant une production annuelle d'env. 6'000 kwh.

Deux options d'achat sont possibles:
Option 1:
Achat de l'immeuble en entier : Prix de vente Brut : CHF 2'270'000.-

Option 2:
Possibilité de garder les propriétaires actuels pour une durée de 15ans dans le 4 pièces.
Un rabais de CHF 324'000.- serait dès lors accordé. Calcul fait sur une base du prix de location du 4pièce à CHF 1'800.- par mois sur 15 ans. 
Prix de vente avec option net : CHF 1'946'000.- / Sans option : CHF 2'270'000.-

En sus du prix de vente: Prix du mobilier en sus: CHF 30'000.- 

Comprenant : Robot pour la pelouse / outils de jardins et d'atelier fraiseuse / divers gros meubles / machines à laver et séchoir. (Montant pas imposé au droit de mutation)

Hypothèque: CHF 1'100'000.- bloquée jusqu'en 2033 à 1.18%. Taux transmissible à l'acheteur.


Discover this residential building for sale in the charming region of Oron. Nestled in the heart of a peaceful, leafy village, it offers a tranquil, natural quality of life. The building stands proudly to a high standard, perfectly maintained and welcoming.

The building comprises:
- 7.5-room main apartment (on 3 levels) with garden
- Studio with mezzanine (rented at a monthly rate of fr.830.-- excluding charges)
- 4.5-room apartment on 2 levels (rented at a monthly rate of fr. 1'800.-- excluding utilities)

All set in 2,732 m² of grounds, with a magnificent garden, henhouse and bucolic pond. This building is a true haven of peace for lovers of nature and authenticity.

A rare opportunity to live or invest in an enchanting setting!
The location is ideal for families and nature lovers. Children can go to the nearby elementary school, while older children can enjoy the hiking trails. The garage and visitor parking spaces make everyday life easier. Don't miss out on a visit to the surrounding religious monuments and direct access to transport links such as the bus. An opportunity not to be missed!

Voltaic panels have been installed on the house, providing an annual production of approx. 6,000 kwh.
Two purchase options are available:
Option 1:
Purchase of the entire building: Gross selling price: CHF 2,270,000.
Option 2:
Possibility of keeping the current owners in the 4-room apartment for 15 years.
A discount of CHF 324,000 would then be granted. Calculated on the basis of the 4-room rental price of CHF 1,800 per month over 15 years.
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