Immeuble Mixte à vendre - 1352 Agiez

Bâtiment mixte avec 6 appartements et un local commercial

L'ensemble est entièrement loué, avec un chiffre d'affaires annuel de loyers hors charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.-.

Situé au cœur du village d'Agiez, ce bâtiment est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour la qualité de son service et son excellente cuisine.
Bâtiment de 1800, selon la police ECA, il doit avoir été construit avant cette date, sans que la date exacte ne soit connue.

Dernière grande transformation en 2008.

Depuis, plusieurs rénovations ont eu lieu, comme celle de l'appartement du dernier étage en 2016.

De plus, une rénovation de l'appartement en termes de peinture a été effectuée à chaque changement de locataire.


Description :

Bâtiment sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant "Le Normand" :

Café, différentes salles à manger, cuisine, salles et terrasse. Contrat de location de 5 ans en cours, échéance le 30 septembre 2024, avec inventaire des équipements appartenant au restaurant du propriétaire ;

1er étage :

3 studios
1 appartement de 3,5 pièces

Tous loués et avec des réserves de loyer (voir état des lieux)

2ème étage

1 appartement de 2,5 pièces
1 appartement de 3 pièces

Tous loués avec des réserves de loyer.

L'appartement du dernier étage a été entièrement rénové en 2016.

Le bâtiment est en bon état ;


8 places de parking sont à la disposition du restaurant, Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d'Agiez, loyer annuel payé par le propriétaire pour le restaurant.

Données techniques : - Toit en tuiles, deux surfaces de toit avec lucarnes et fenêtres de toit

- Les gouttières sont en cuivre et en bon état.

- Bâtiment sur 3 niveaux + un sous-sol sous le restaurant.

- Le système de chauffage est au gaz.

- L'installation de relevage d'eau a été rénovée en 2014

- Installation d'un séparateur de graisse en 2017

- Mise aux normes des installations électriques en 2017