Immeuble résidentiel à vendre - 1304 Cossonay-Ville

VOLLSTÄNDIGE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE

Wichtige Informationen:

- 5,5 Zimmer verteilt auf 6 Ebenen
- 4 helle und geräumige Zimmer
- 2 Badezimmer (Möglichkeit für ein 3.
- Wohnfläche: ~244 m²
- Nutzfläche: ~264 m²
- Grundstücksfläche: ~75 m²
- Baujahr: 1932
- Größere Renovierungen: Erneuerung der Verglasung, Modernisierung der Küche 2009, Kessel 2022, Dachboden isoliert 2023 und Glasfaser 2025
- Verkaufspreis: CHF 1'150'000 .-

Ortsgebundenes Haus mit Charakter im Herzen von Cossonay

Im historischen Zentrum von Cossonay gelegen, bietet dieses charmante Ortsgebundene Haus eine einzigartige Wohnumgebung. Ursprünglich in drei Wohnungen unterteilt, wurde es in eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, ideal für eine Familie, die Authentizität und Komfort sucht.

Großes Potenzial, das gehoben werden kann!

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um seine Vorteile voll auszuschöpfen:

Für Familien:

- Modernisierung der sanitären Einrichtungen
- Auffrischung der Innenraumgestaltung
- Möglichkeit, den Dachboden und die Werkstatt in eine Garage umzuwandeln

Für Investoren:

- Potenzial, bis zu 3 separate Wohnungen zu schaffen (Stromzähler bereits getrennt)

Innenraum mit vielfältigen Möglichkeiten

Über 6 Ebenen verteilt, bietet das Haus vielfältige und anpassbare Räume:

- Keller: großer Raum, ideal für Keller oder Lager
- Erdgeschoss: helle Werkstatt von ca. 50 m², mit Optionen zur Umwandlung in einen Arbeitsraum, Studio oder Garage
- 1. Obergeschoss: vielseitiger Raum, der als Büro oder Studio mit angrenzendem Bad und umzubauender Küche genutzt werden kann
- 2. Obergeschoss: schönes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, Balkon, Dusche mit WC und zusätzlichem Raum
- 3. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Büro und offene Badezimmer
- Dachboden: isolierter Raum von ca. 20 m²

Bevorzugte Lage

In einer ruhigen Gegend gelegen, profitiert dieses Haus von einem direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants, Schwimmbad, Kino und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie das dynamische Dorfleben von Cossonay, während Sie gleichzeitig nahe an den Hauptstraßen bleiben.

Cossonay bietet eine praktische Wohnumgebung mit seinen Supermärkten, lokalen Geschäften, Gesundheitsdiensten und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen, alles nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Ein ideales Projekt für Familien und Investoren

Egal, ob Sie eine Hauptwohnung oder ein Umwandlungsprojekt suchen, bietet dieses Haus großes Potenzial. Auffrischungsarbeiten ermöglichen es, seine Vorteile voll auszuschöpfen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses im Herzen von Cossonay zu entdecken.