Immeuble Mixte à vendre - 1214 Vernier

Cayden Immobilien propose ce bâtiment récemment rénové en 2015, situé sur un terrain de 600 m2 dans la commune de Vernier.
Il s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'un grand et beau jardin ensoleillé avec piscine.
Plusieurs places de parking sont également disponibles sur la propriété.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel avec des maisons individuelles, sûr et proche de toutes les commodités : écoles, piste cyclable, transports en commun, commerces.
Son orientation sud permet un éclairage complet pendant une grande partie de la journée.

Les loyers varient de CHF 1200.- à CHF 1750.-, charges comprises.
Les charges varient de CHF 100.- à 150 CHF, y compris l'eau et l'électricité.
Revenu locatif brut en 2023 = CHF 124'450

Le bâtiment est divisé comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un local de stockage pour CHF 800.-/mois

- 1er appartement avec 2,5 pièces, composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC.

- 2ème appartement avec 2,5 pièces, composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC.

- Un studio, composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC.

1er étage :

- 1er appartement avec 2,5 pièces, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bain avec douche et WC.

- Un studio, composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une douche avec WC.

2ème étage :

- Un appartement avec 2,5 pièces, composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC.

Sous-sol :

Cave
Salle technique

Espaces extérieurs :

- Piscine
- Terrasses
- Jardin
- 5 places de parking privées

Contact et visites
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch