Immeuble Mixte à vendre - 1162 St-Prex

La demeure est composée comme suit :

Rez-de-chaussée

140 m² accueillant actuellement un grand salon et deux chambres à coucher pouvant être aménagées en quatre bureaux, une cuisine entièrement équipée, des sanitaires, une douche ainsi qu'une grande terrasse donnant sur le jardin, offrant une atmosphère paisible et verdoyante.

Les pièces sont lumineuses avec des hauts plafonds.

Premier étage

D'une surface équivalente, il comprend des six espaces de travail modulables, une kitchenette, un WC ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac.

Deuxième étage

170 m² disposant de plusieurs pièces polyvalentes (5), d'une cuisine équipée et de sanitaires.

Attique

Accessible depuis le deuxième étage, il offre une grande pièce avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes.


À l'extérieur, la propriété met à disposition 22 places de stationnement avec installation électrique pour des lumières déjà préinstallée, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

La maison est située sur un magnifique parc arboré, aménageable pour des évènements privés ou réunions extérieures.

Un atout rare vient parfaire l'ensemble avec un accès privé à une plage sauvage, situé à quelques pas de la maison, renforce le caractère exclusif et serein du lieu.


Elle se prête également à une transformation en bâtiment d'habitation ou usage mixte avec son extension distribuant chaque étage.







The house is composed as follows :

Ground level

140 m² currently housing a large living room and two bedrooms that can be converted into four offices, a fully equipped kitchen, sanitary facilities, a shower and a large terrace overlooking the garden, offering a peaceful, leafy atmosphere.

The rooms are bright with high ceilings.

First floor

Equivalent in size, this floor features six modular workspaces, a kitchenette, a toilet and a balcony with an unobstructed view of the lake.

Second floor

170 m² with several multi-purpose rooms (5), a fully-equipped kitchen and sanitary facilities.

Attic

Accessible from the second floor, it offers a large room with a magnificent view of the lake and mountains.


Outside, the property offers 22 parking spaces with electrical installation for lights already pre-installed, making it easy to accommodate employees and visitors.

The house is set in magnificent wooded grounds, suitable for private events or outdoor meetings.

A rare asset completes the picture: private access to a wild beach, just a few steps from the house, reinforces the exclusive and serene character of the location.


The house can also be converted into a residential or mixed-use building with its extension distributing each floor.