Hôtel à vendre - 6717 Torre

6717 Torre, strada vecchia 93
Région : Bleniotal
Surface habitable env. 530m2
Surface du terrain : env. 1940m2
Étages : 4
Année de construction : env. 1900
Rénovations : 2024
État : bon
Chauffage : Pellets au sous-sol
Résidence secondaire : oui, possible
Places de parking : env. 4 places extérieures, garage
Emplacement : emplacement très ensoleillé et calme
Vue : très belle vue
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 50m
Distance à la ville la plus proche : 38km
Distance autoroute : 18km

Description

Cette grande maison de 16 pièces est située dans un endroit calme et très ensoleillé à Torre dans le beau Bleniotal.
La maison de quatre étages est en bon état, bien entretenue. Les intérieurs ont été renouvelés avec soin par le propriétaire ces dernières années. Entre autres, un chauffage à pellets a été installé, ainsi que des cuisines, des salles de bains, des conduites d'eau/égouts et des fenêtres ont été renouvelées. De plus, un système solaire a été installé.
La maison se présente aujourd'hui en bon état. Elle apparaît lumineuse et accueillante et offre une ambiance rustique et extrêmement charmante.
Au rez-de-chaussée, il y a un très grand salon/salle à manger avec cuisine, un WC séparé à l'entrée, douche/sauna/WC, buanderie et une autre pièce.
Au 1er étage, il y a 4 chambres et une grande salle de bain. Au dernier étage, un appartement de 1 ½ pièce avec douche/WC et petit balcon a été créé.
Le sous-sol comprend, en plus des caves, une chaufferie et une buanderie, un appartement de 1 ½ pièce joliment aménagé avec grande douche/WC.

L'espace extérieur spacieux de la propriété comprend une terrasse avec pergola ainsi qu'un grand terrain constructible devant et à côté de la maison avec des places de parking et un garage.

La propriété peut idéalement être utilisée comme maison intergénérationnelle, comme bien locatif avec jusqu'à 5 appartements ou comme bien de type Bed & Breakfast. Sur la réserve de terrain constructible, une autre maison individuelle peut être construite.

La maison est facilement accessible en voiture. À côté de la maison se trouve l'arrêt de bus.
En 15 minutes, vous pouvez rejoindre Biasca et en environ 30 minutes Bellinzona.
Dans le village voisin, il y a de plus petits commerces, un cabinet médical et le bureau de poste.


Points forts

maison très bien aménagée et rénovée
ambiance charmante et rustique
grand espace extérieur avec réserve de terrain constructible
belle vue sur les montagnes environnantes
différentes possibilités d'utilisation : bien locatif, maison intergénérationnelle, B&B,?

Emplacement | Environs

Région : Valle di Blenio
NAP/Localité : 6717 Torre
Type de bien : Maison de 16 pièces
Surface du terrain : env. 1940 m2
Surface habitable : env. 530 m2
Balcon : 3 + terrasse avec pergola
Année de construction : 1900
Rénovations : diverses, dernière en 2024
Étages : 3 + sous-sol
Chambres : 16, 3 cuisines
Salle de bain/douche/WC : 7
Chauffage : uniquement chauffage central à pellets au sous-sol
Sols : carrelage et bois
Emplacement : ensoleillé et central
Possibilités d'achats : oui
Transports publics : oui
Distance à la ville la plus proche : 20 minutes
Distance autoroute : 15 minutes

Description

Cette maison de 16 pièces est située dans un endroit ensoleillé et calme à la périphérie nord de la commune de Torre dans la vallée de Blenio. Le bâtiment principal d'origine de 1900 a été agrandi au fil des ans pour le rendre utile à l'activité de restauration et d'hébergement. La dernière rénovation a lieu en 2024, lorsque les nouvelles fenêtres, portes d'entrée, nouvelles salles de bains, nouvelles cuisines, système de chauffage pour l'appartement du sous-sol et chauffage central avec radiateurs et chaudière à pellets, installations sanitaires, tuyauteries d'évacuation et d'approvisionnement en eau potable, isolation du toit, système d'alarme et panneaux solaires sont partiellement remplacés. Il reste à terminer la peinture des volets, la peinture des portes intérieures, la rénovation des façades et le chauffage de la partie restante de la maison. La propriété est conçue pour être utilisée comme maison unifamiliale, bed and breakfast, auberge, logement communautaire ou divisée en cinq unités distinctes à louer. Sur le terrain, il est possible de construire une autre maison indépendante à vendre ou à louer. La propriété est en bon état et présente actuellement trois appartements : un de 1,5 pièce avec cuisine, services et buanderie chauffée, un de 1,5 pièce avec cuisine et services chauffés, et un composé du reste des pièces susmentionnées, non chauffé. La maison dispose de trois accès, de nombreux espaces de stationnement extérieurs, un petit ancien garage, une grande terrasse avec pergola, une petite sauna, deux buanderies et plusieurs grandes caves. Sur le terrain, il y a un petit bâtiment, autrefois utilisé comme poulailler, aujourd'hui un abri pour les outils de jardin, une pièce sous la terrasse comme dépôt et un grand abri à bois. La propriété est adaptée à la fois comme résidence principale et secondaire, avec la possibilité de louer une partie ou la totalité ou même de faire jusqu'à 5 appartements.
La maison est facilement accessible en voiture ou en transports publics (voiture postale), le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Biasca-Nord dure 15 minutes. Dans le village, il y a un cabinet médical et le bureau de poste, dans les villages de Torre, Acquila, Olivone, il y a des supermarchés et des possibilités d'achats.
Points forts

belle maison avec rénovation
environnement rustique
grand terrain encore constructible
belle vue
? utilisation comme maison de location, B & B, maison pour grande famille, etc.