Hôtel à vendre - 6535 Roveredo GR

6535 Roveredo, Sant´Antoni 40-44

Région : Moesa
Superficie du terrain : env. 3394 m2
Superficie construite : env. 645 m2
Étages : 4
État : à rénover/construire neuf
Eau : oui
Chauffage : non
Jardin : oui
Stationnement : 31 places couvertes + beaucoup de places non couvertes
Emplacement : ensoleillé, calme
Vue : sur les montagnes
Achats : à env. 500 m
Transports publics : à env. 300 m
Distance à la ville la plus proche : à env. 8 km
Distance de l'autoroute : à env. 1 km

Description

Ce grand bien est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme dans le village de Roveredo GR, dans la basse Mesolcina, à Sant`Antoni 40- 44.

Le bien se compose de trois bâtiments construits au début du XXe siècle, avec 31 places de stationnement dans un garage voisin. Il se compose de deux bâtiments de l'ancien collège << Sant´Anna >> et d'une église privée désacralisée, avec une surface totale construite de 645 m2. Les bâtiments sont entourés d'un grand terrain de 2749 m2. De tous les côtés, on bénéficie d'une belle vue.

Il existe déjà un projet de rénovation préliminaire avec un permis de construire. Le projet prévoit la démolition de l'ancien bâtiment et la construction d'un nouveau bâtiment à sa place, la rénovation de la villa principale du collège et la construction d'un nouveau bâtiment sur le terrain de la propriété.
La villa à rénover s'étend sur quatre étages avec cinq pièces par étage, dont certaines sont ornées de fresques au plafond. De plus, il y a des caves et un très haut grenier où un autre appartement peut être aménagé.

Selon le projet préliminaire, la surface totale de tous les bâtiments sera d'environ 3227 m2, créant un petit quartier. Une grande partie du quartier sera occupée par des maisons résidentielles. Il y aura des espaces publics pour des événements, des bureaux et un restaurant. De plus, il y a déjà 31 places de stationnement et la possibilité d'en créer d'autres sur la propriété.

La propriété est facilement accessible en voiture. À Roveredo, il y a des écoles, des magasins, une pharmacie et un bureau de poste. Bellinzona Nord est accessible en 8 minutes et San Bernardino en 30 minutes en voiture. L'autoroute A13 est à seulement 1 km de la propriété.

Points forts

Emplacement très fréquenté, ensoleillé et calme
Grande propriété génératrice de revenus
Possibilité d'extension par construction neuve
avec projet de construction préliminaire
à seulement 8 minutes de Bellinzona Nord