Commercial building à vendre - 8907 Wettswil

Sind Sie auf der Suche nach einer investitionsstarken Gewerbeimmobilie oder einer flexiblen Lagerfläche an einem strategisch günstigen Standort? Das Objekt an der Husächerstrasse 4, 8907 Wettswil am Albis bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Unternehmen.

Objektdetails

Fläche:

• Lager-(Gewerbe-)raum: ca. 236 m², zurzeit vermietet an den Budoclub Wettswil als Trainingsraum
• Lagerraum: ca. 39 und 56 m² im UG des Hauses Husächerstrasse 2
• Parkplätze:
  -- 3 Tiefgaragenplätze

Nutzung: Gewerbe/Lager
Zustand: Vermietet, ideal auch als Anlageobjekt

Lage und Infrastruktur

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Wettswil am Albis, einem attraktiven Wirtschaftsstandort in den Grossräumen Zürich und Zug mit exzellenter Anbindung:

• Auto: Zürich und Zug sind in ca. 15–20 Minuten erreichbar
• ÖV: Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nähe zur Autobahn: Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Zürich, Zug und Luzern

Highlights

Interessante Investitionsmöglichkeit
Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bestehende Mieterstruktur für sichere Einnahmen

Preis

Kaufpreis gesamt: CHF 460'000.– (Tiefgaragenplätze: CHF 75'000.–, Nebenräume: CHF 60'000.–, Hauptobjekt: CHF 325'000).

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die eine langfristige und wertstabile Lösung suchen.