Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?
Dann sind Sie hier richtig:
Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-Kempten
Industriezone A
Sehr gute Verkehrsanbindung
Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet (Mietzins CHF 64'000.- pro Jahr)
2'764 m2 neu vermietbar
Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einem Netto-Rendite-Potenzial von 6.5 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 5'450'000.-.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG
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Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.
Telefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch
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Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée8623 Wetzikon ZH (ZH)