Manège à vendre - 8193 Eglisau

Rêve de cavalier près de Zurich

Emplacement :
La maison en bande moderne, ensoleillée et calme est située dans un emplacement privilégié sans bruit d'avion, nichée entre les centres importants de Kloten, Zurich, Winterthur, Schaffhouse et Baden. Toutes les villes sont accessibles en environ 30 minutes - idéal pour les professionnels comme pour les amoureux des chevaux avec des connexions urbaines.

Propriété :
- Superficie totale : plus de 20 000 m² de terrain plat
- Dont 8 000 m² dans la zone de sports équestres
- Entouré de terrains de randonnée idylliques près du Rhin
avec de petits lacs et des forêts

Permis et opportunités :
Tous les projets de construction suivants ont été approuvés par le canton ainsi que par deux assemblées municipales :

• Manège 40 x 60 m
  - Rond de longe
  - Carrière extérieure 20 x 40 m
  - Plusieurs écuries à deux étages
  - Agrandissement de la maison d'habitation
  - Place pour jusqu'à 20 chevaux avec soins professionnels
  - Coin salon confortable pour cavaliers

Cela crée toutes les conditions nécessaires pour établir une exploitation équestre professionnelle - sans procédures d'approbation longues et incertaines.

Maison d'habitation :
La charmante maison en bande est moderne, ensoleillée et située au calme - idéale comme résidence représentative à proximité directe des installations équestres prévues.

Caractéristiques spéciales :
- Très bonne connexion à Zurich et à l'aéroport
- Combinaison unique de vie, d'équitation et
de travail
- Permis entièrement sécurisés pour une
installation équestre professionnelle
- Environnement équestre de rêve juste devant votre porte

Aperçu de la propriété :
Terre de pâturage, terre agricole selon le BGBB : 10 997 m²
Maison d'habitation et écurie dans la zone de sports équestres : 3 095 m²
Projet de nouvelle construction dans la zone de sports équestres : 4 654 m²
Superficie totale de la propriété : 18 746 m²

Pour la terre agricole, un permis d'achat pour l'autogestion est requis. Nous sommes heureux de l'organiser pour vous.

Conclusion :
Cette propriété est un véritable bijou pour les amoureux des chevaux qui souhaitent réaliser leur rêve d'une exploitation équestre dans un emplacement unique. Grâce aux permis déjà accordés, vous pouvez commencer immédiatement - un avantage extrêmement rare sur le marché.