Magasin à vendre - 1820 Territet, Avenue De Chillon 66

Vente aux enchères publiques d'un local commercial à Territet

Mercredi 27 août 2025, à 10h00, dans les locaux de l'Office des poursuites du district de la Riviera-Pays-d'Enhaut, Rue de la Madeleine 39 (3ème étage), 1800 Vevey, il sera procédé à la vente aux enchères publiques des objets suivants :

**1.**Parcelle RF no 5340-1, PPE, soit quote-part de 250/1'000 de l'immeuble de base 5886/5340. Local commercial, au rez-de-chaussée, à l'état brut d'une surface utile d'env. 160 m2, avec une hauteur sous plafond de 5.80 m., composé d'une arcade de 71 m2, d'un espace longiligne de 25 m2 et d'une partie arrière pour sanitaire et espace cafétéria de 61 m2. Estimation de l'office des poursuites selon rapport d'expertise : fr. 1'205'000.00.

**2.**Parcelle RF no 5340-3, PPE, soit quote-part de 250/1'000 de l'immeuble de base 5886/5340. Appartement de 4 pièces traversant, au 2ème étage, d'une surface habitable de 182 m2. Distribution : entrée magistrale de 13 m2, séjour / salle à manger de 72 m2, cuisine fermée de 14 m2, WC visiteurs, 3 chambres avec salle d'eau attenante de respectivement 26.5 m2, 20 m2 et 13.5 m2. La cuisine reste à agencer, les appareils sanitaires sont à poser et l'installation électrique est inachevée. Estimation de l'office des poursuites selon rapport d'expertise : fr. 2'434'000.00.

Situés à Territet, à proximité du lac, des commerces, des transports publics et de Montreux, les lots mis en vente bénéficient d'un emplacement privilégié alliant charme et praticité. La parcelle de base se compose d'un élégant immeuble de style Belle Époque, érigé en 1902 et entièrement rénové entre 2020 et 2022, ainsi que d'un ancien dépôt (partie commune) situé à l'arrière de la parcelle, aujourd'hui désaffecté, mais offrant un important potentiel de valorisation. Un projet de réaménagement est envisagé pour y créer jusqu'à 17 logements, sous réserve des autorisations nécessaires et d'un accord entre copropriétaires. L'ensemble est régi par une propriété par étages (PPE) constituée en 2008, comprenant actuellement 4 lots, tous situés dans le bâtiment historique.

La vente aura lieu par lot, bloc réservé. Les conditions de vente, les états des charges, ainsi que les rapports d'expertise, peuvent être consultés au bureau de l'office ou sur le site www.vd.ch/opf - rubrique vente aux enchères.

Une seule visite aura lieu le mercredi 25 juin 2025 à 10h00 précises, rendez-vous sur place.