Commercial building à vendre - 6192 Wiggen

Dans la région pittoresque de Wiggen, près d'Escholzmatt, un polyvalent immeuble de rapport en rangée avec usage commercial et agricole vous attend. Le bien a été construit en 1962 et a été entièrement rénové en 2023. Il se présente aujourd'hui dans un état soigné et lumineux et impressionne par un rapport qualité-prix attractif.

La propriété offre une combinaison passionnante de vie, de travail et d'investissement :

• Dans la maison de rangée de droite, il y a un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et au-dessus un appartement en duplex de 4 pièces.
• La maison de rangée du milieu comprend un appartement de 4 pièces avec un atelier attenant.
• La maison de garage offre un double garage avec des réserves d'extension supplémentaires pour des unités résidentielles ainsi qu'un autre garage.
• Au sous-sol, il y a également une buanderie, une cave, un stockage, une forge et d'autres espaces de garage disponibles.

Grâce à cette disposition polyvalente, la propriété convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs prévoyants.

Points forts

• Rendement total : 6,88 % - revenus locatifs annuels de CHF 50'880.- (mensuels CHF 4'240.-)
• Standard de développement rénové et bien entretenu
• Plusieurs unités résidentielles + espace commercial + réserves d'extension
• 7 places de parking (5 à l'extérieur, 2 garages)
• Espaces lumineux et conviviaux avec cuisines et salles de bains modernisées
• Charme rural avec écoles et infrastructures à proximité (école à seulement environ 424 m)
• Options d'utilisation flexibles : vivre, louer, commerce et agriculture

Visite

Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement et nous réjouissons de vous présenter personnellement cet immeuble de rapport polyvalent.

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