Commercial building à vendre - 6192 Wiggen

Opportunité d'investissement unique : Habiter et travailler dans un bien immobilier polyvalent

Ce bâtiment entièrement modernisé en 2023 allie confort de vie moderne et espaces commerciaux flexibles, offrant ainsi une excellente base pour les investisseurs ainsi que pour les entreprises. Matériaux de haute qualité, un concept d'espace réfléchi et un concept énergétique contemporain garantissent une rentabilité durable. L'emplacement central avec une accessibilité optimale et une haute visibilité rend le bien attrayant tant pour les locataires que pour les entreprises.

Points forts :

• Trois appartements modernes : 2.5, 3.5 et 4.5 pièces - idéaux pour différents groupes cibles
• Espaces commerciaux polyvalents avec atelier sur trois étages - utilisables comme stockage, bureau ou production
• Forge historique avec four en pierre - parfait pour des concepts de restauration à emporter ou créatifs
• Surface au rez-de-chaussée d'environ 70 m² - utilisable de manière flexible pour un atelier, un stockage ou de la gastronomie
• 10 places de parking extérieures directement sur la route principale - haute visibilité et fréquence de clients
• 2 garages extra hauts (4 m) - idéaux pour un atelier ou des véhicules plus grands
• Potentiel d'extension supplémentaire : Deux étages supplémentaires d'environ 150 m² déjà préparés pour l'aménagement intérieur

Emplacement
Le bien est situé sur une route principale très fréquentée avec une excellente visibilité et de très bonnes connexions de transport. Les commerces, les transports publics et d'autres infrastructures se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement offre des conditions optimales tant pour les locataires résidentiels que pour les opérateurs commerciaux.

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Nous sommes impatients de vous présenter personnellement ce bâtiment résidentiel et commercial spécial.