Immeuble industriel à vendre - 4900 Langenthal, Bleienbachstrasse 55a

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie in Langenthal, ideal für Unternehmen, die Produktion und Lagerung kombinieren möchten. Das 1984 erbaute Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von 148 m² auf einem 674 m² grossen Grundstück. Zusätzlich gibt es 4 Einzelgaragen, ein Aussenlager sowie eine praktische überdachte Eingangszone.

Highlights der Immobilie:

• Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 910 m³ Rauminhalt
• grosser Vorplatz - genügend Abstellflächen
• Garage und Parkplätze vorhanden
• 3 Eingangstore (B2.5 x H2.3)
• WC
• Teppich-Paternoster
• Gaswarmluftheizung
• Holzfassade verleiht dem Gebäude einen charakteristischen Look
• Zweistöckiges Gebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Lage und Umgebung:

• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahnhof Langenthal Süd in 7 Gehminuten erreichbar
• Bushaltestelle "Dennli" nur 2 Gehminuten entfernt
• Für die Arbeitspausen - Restaurant, Fitness und Freischwimmbad in unmittelbarer Nähe

Diese Gewerbeimmobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Brutto-Rendite von 5.38 %. Also auch als Anlageobjekt eine gute Option.

Profitieren Sie von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie und verwirklichen Sie Ihre privaten oder beruflichen Träume.

Gerne stehe wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.