Exploitation agricole à vendre - 6593 Cadenazzo, Ala Campagna 37

UNE OCCASION RARE : Vente d'une exploitation agricole et d'agritourisme établie dans la plaine de Magadino, une ferme polyvalente avec un fort potentiel dans le domaine de l'agritourisme est à vendre.

Ce bien exceptionnel.....une exploitation agricole avec agritourisme intégré – offre le potentiel de réaliser un chiffre d'affaires annuel d'environ CHF 1'000'000, ...à condition que la partie agritourisme soit encore développée.

Les revenus peuvent être générés notamment par des événements ..tels que des anniversaires, des événements d'entreprise, des mariages ou des événements de petits groupes.

Une visite sur place est indispensable, .pour se faire une idée réaliste du bien. ...Dans le cadre de la visite, nous montrerons aux personnes intéressées l'estimation officielle de l'Union suisse des paysans ainsi que les documents comptables des dernières années. Ceux-ci fournissent des informations détaillées sur les dépenses et les recettes.

Le prix de vente est également négociable dans le cadre de la visite.

Description du bien : La propriété comprend une exploitation agricole bien gérée ainsi que deux logements séparés.

Agritourisme & Gastronomie :

L'exploitation est déjà établie avec succès, mais loin d'être à la limite de son potentiel.

Il convient de souligner particulièrement le secteur de la gastronomie avec des possibilités de traiteur pour au moins 70 personnes.

Chiffres clés économiques :

L'entreprise familiale a réalisé un chiffre d'affaires annuel considérable ces dernières années.

Prix de vente sur demande !!

Ces deux propriétés Cadenazzo et S. Antonino sont situées dans la plaine de Magadino.

Les deux terrains à Cadenazzo et S. Antonino ne sont séparés que par la route.

Il s'agit d'une exploitation agricole avec un agritourisme intéressant.

L'agritourisme peut encore être développé, c'est-à-dire peu utilisé actuellement. Traiteur pour au moins 70 personnes (réservation obligatoire). La cuisine est basée sur des produits agricoles et régionaux. Préparation d'événements (conférences, dîners d'entreprise, fêtes, anniversaires, séminaires, réceptions) sur réservation...

L'entreprise familiale a réalisé un chiffre d'affaires très intéressant ces dernières années, avec plus de traiteur et d'événements, le chiffre d'affaires peut être facilement augmenté.

Il existe un autre terrain non bâti, situé à Bellinzona - Giubiasco.

Superficie des terrains : Cadenazzo 4'012 m2 / St. Antonino 14'963 m2 Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2.

Superficie totale des 3 terrains 28'106 m2.