Exploitation agricole à vendre - 6593 Cadenazzo, Ala Campagna 37

UNE OPPORTUNITÉ RARE : Vente d'un bien immobilier et d'une entreprise d'agrotourisme établie dans la plaine de Magadino, une ferme polyvalente avec un grand potentiel dans le domaine de l'agrotourisme est à vendre.

Cette propriété exceptionnelle, une exploitation agricole avec agrotourisme intégré, offre le potentiel de générer un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 million CHF, à condition que le secteur de l'agrotourisme soit encore développé.

Les revenus peuvent être générés notamment par des événements tels que des anniversaires, des événements d'entreprise, des mariages ou des rassemblements de petits groupes.

Une visite sur place est essentielle pour avoir une image réaliste de la propriété. Lors de la visite, nous montrerons aux parties intéressées l'évaluation officielle de l'Association suisse des agriculteurs ainsi que les documents comptables des dernières années. Ceux-ci fournissent des informations détaillées sur les dépenses et les revenus.

Le prix de vente est également négociable lors de la visite.

Aldo Fendoni / Fiduciaire immobilier diplômé fédéral

Description de la propriété : La propriété comprend une exploitation agricole bien gérée ainsi que deux appartements séparés.

Agrotourisme & Gastronomie :

L'entreprise est déjà bien établie, mais elle n'a pas encore atteint son potentiel.

Il convient de souligner le secteur de la gastronomie avec des options de restauration pour au moins 70 personnes.

Chiffres économiques clés :

L'entreprise familiale a généré un chiffre d'affaires considérable ces dernières années.

Cette propriété est idéale pour une grande famille – comme de jeunes parents avec de jeunes enfants et des grands-parents. L'entreprise familiale bien gérée peut être reprise. De plus, il y a deux appartements séparés sur le terrain.

Prix de vente sur demande !!

Ces deux propriétés Cadenazzo et S. Antonino se trouvent dans la plaine de Magadino.

Les deux parcelles à Cadenazzo et S. Antonino ne sont séparées que par la route.

Il s'agit d'une exploitation agricole avec un agritourisme intéressant.

L'agritourisme peut encore être développé, c'est-à-dire qu'il est actuellement peu utilisé. Restauration pour au moins 70 personnes (réservation requise). La cuisine est basée sur des produits fermiers et régionaux. Préparation d'événements (conférences, repas d'entreprise, fêtes, anniversaires, séminaires, réceptions) sur réservation...

L'entreprise familiale a généré un chiffre d'affaires très intéressant ces dernières années, avec plus de restauration et d'événements, le chiffre d'affaires peut facilement être augmenté.

Il y a aussi une autre parcelle qui n'est pas construite, située à Bellinzona - Giubiasco.

Taille des parcelles : Cadenazzo 4'012 m2 / St. Antonino 14'963 m2 Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2.

Taille totale des 3 parcelles 28'106 m2.

Cette propriété exceptionnelle – une ferme avec agrotourisme intégré – offre un potentiel de chiffre d'affaires annuel d'environ 1 million CHF. à condition que l'activité agritouristique soit encore développée.

Les revenus peuvent être générés notamment par des événements tels que des mariages, des anniversaires, des événements d'entreprise ou de petits rassemblements de groupe.

Une visite sur place est essentielle pour obtenir une vision réaliste de la propriété. Lors de l'appartement, l'évaluation officielle de l'Association suisse des agriculteurs et les documents comptables des dernières années seront présentés, qui offrent un aperçu détaillé des dépenses et des revenus.

**Le prix de vente est négociable et peut être discuté lors de la visite.