Bureau à vendre - 3027 Bern

Dans un emplacement privilégié à l'ouest de Berne, nous vendons un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée avec 69,3 m² de surface utile. La propriété est située directement sur la Holenackerstrasse – une connexion très fréquentée entre le centre commercial Westside et le quartier résidentiel populaire de Bümpliz.

L'accès aux locaux se fait directement depuis la rue – sans obstacle et indépendamment de l'escalier. La grande façade vitrée est idéale pour des présentations aux clients ou des fins publicitaires. Un espace publicitaire bien visible depuis le rond-point voisin est inclus et permet un impact extérieur important pour votre entreprise.

Grâce au plan d'étage pratique avec deux pièces, la propriété est adaptée à diverses utilisations : par exemple, comme bureau, atelier, salle d'exposition, cabinet ou surface de service. À l'arrière, il y a des toilettes et une salle de lavage avec une tour de lavage.

En option, l'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur peut également être acheté – les deux unités sont reliées à l'intérieur, ce qui permet une combinaison de vie et de travail ou une utilisation séparée par des locataires.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

• Surface au rez-de-chaussée de 69,3 m²
• 2 pièces avec toilettes et tour de lavage
• Accès direct depuis la rue
• Grande façade vitrée avec beaucoup de lumière naturelle
• Espace publicitaire sur une rue fréquentée inclus
• Places de parking publiques à proximité immédiate
• Option d'extension avec appartement au 1er étage
• Tram, bus et commerces à distance de marche

Prix indicatif : CHF 450'000.–
Disponibilité : à partir du 1er novembre 2026
Forme de propriété : propriété par étage