Bureau à vendre - 3700 Spiez, Bahnhofstrasse 29

L'espace commercial à vendre est situé au 1er étage du centre résidentiel et commercial Terminus, juste à côté de la gare de Spiez.
L'emplacement central avec des connexions de transport public optimales et la proximité immédiate de Migros, Denner et d'autres magasins garantissent un fort passage et des conditions idéales pour les clients et les locataires.

Le bâtiment, construit en 1997, est alimenté en chauffage urbain et dispose d'un chauffage par le sol confortable. L'accès à l'espace commercial est sans obstacle grâce à l'ascenseur.

L'unité comprend au total 278 m2 et est divisée en deux zones séparées, toutes deux louées de manière fiable et à long terme. Trois places de stationnement dans le garage souterrain sont également louées. Grâce aux deux locataires de longue durée, vous bénéficierez d'un rendement brut stable de 4,79 %.

Cette offre est idéale en tant qu'investissement avec des revenus en cours. La combinaison d'un emplacement central, d'une structure de locataires solide et d'un rendement attractif fait de cette propriété une occasion rare à Spiez.
Points forts :
- Emplacement central juste à la gare de Spiez
- Surface totale de 278 m2 au 1er étage (avec ascenseur)
- Divisé en deux espaces commerciaux loués à long terme
- 3 places de stationnement (louées)
- Rendement brut stable de 4,79 %
- Revenu locatif net annuel CHF 59,940 + frais supplémentaires CHF 6,600.
- 2x WC et 1x WC avec douche
- Espaces lumineux et bien entretenus
- Espace commercial à droite et à gauche avec chacun 1x cuisine