Commercial building à vendre - 1580 Avenches

A vendre au centre du Bourg d''Avenches, immeubles se situant le long de la rue principale. Proches des arènes, tout en étant à l''abri des nuisances. La bretelle d''autoroute A1 est à moins de 5 minutes en voiture. La ville de Fribourg est disante de 16km. Berne et Yverdon à 40km.

Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble, rue Centrale 6.

Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004. PVC avec vitrage isolant. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6.

Descriptif sommaire :

L'immeuble datant de 1954 est mitoyen , avec un accès sur la rue Centrale pour l'arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d'une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :

Sous-sol: dépôt chaufferie

Rez-de-chaussée : arcade commerciale (Locaux ex BCV)

1er étage et 2ème étage : bureaux

Combles : non aménagés

Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d'une petite cour intérieure. La distribution intérieure, est la suivante :

• Sous-sol : cave, local chaufferie
• Rez : arcade commerciale
• 1er étage : bureaux
• 2ème étage : bureaux
• Combles : appartement de 2 pièces

Surface habitable :

Sous-sol : 155 m2

Rez-de-chaussée : 82 m2

1er et 2ème étage : 255 m2

Combles 255 m2

Volume construit : 3'663 m 3

Sous-sol 77 m2

Rez-de-chaussée 95 m2

1er et 2ème étage 95 m2

Combles 95m2

Volume totale : 1'422 m3

Etat locatif théorique annuel

Rue Centrale 4 Fr. 77'724.--

Etat locatif théorique annuel

Rue Centrale 6 Fr. 50'076.--

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For sale in the center of the Bourg d'Avenches, buildings located along the main street. Close to the arenas, while being sheltered from nuisances. The A1 motorway junction is less than 5 minutes away by car. The city of Freiburg is 16 km away. Bern and Yverdon are 40 km away.

Their structure is made of concrete and masonry and the base of natural stone. The facades are made of plaster, the slatted blinds with oblique reinforcement, decorative motifs under the roof adorn the building, rue Centrale 6.

The roof is covered with tiles, the tinsmithing is made of copper, the eaves are made of wood. The windows are wooden with double glazing and some, courtyard side replaced in 2004. PVC with insulating glass. Heating is provided by an oil boiler Hoval 1986 for Rue Centrale 4 and by the thermonetwork for Rue Centrale 6.

Brief description: The building dating from 1954 is attached, with access on Rue Centrale for the arcade and from Rue du Collège for housing. It also has a small courtyard.

It is distributed as follows:

Basement: boiler room depot

Ground floor: commercial arcade (Premises ex BCV)

1st floor and 2nd floor: officesAttic: UndevelopedThis building, adjoining on both sides, was erected in 1905 and completely renovated in 2004.

It also has a small courtyard.

The internal distribution is as follows:

Basement: cellar, boiler room

Ground floor: commercial arcade

1st floor: offices2nd floor: offices

Attic: 2 room apartment

Living area:

Basement: 155 m2

Ground floor: 82 m21st and 2nd floor: 255 m2

Attic 255 m2

Built volume: 3,663 m 3

Basement 77 m2

Ground floor 95 m2

1st and 2nd floor 95 m2

Attic 95m2

Total volume: 1,422 m3

Annual theoretical rental status

Rue Centrale 4 Fr. 77'724. --

Annual theoretical rental status

Rue Centrale 6 Fr. 50'076. --