Magasin à vendre - 1525 Seigneux

** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE, VISITE 360° VIRTUELLE **

Imaginez un vaste espace baigné de lumière qui s’ouvre à vous dès l’entrée. Un lieu où la créativité et la productivité prennent vie. Répartie sur deux niveaux et totalisant 208 m², cette halle offre volume, fonctionnalité et confort, idéale pour un atelier artisanal, des bureaux, un espace de stockage, ou tout autre projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, une hauteur sous plafond impressionnante de 4.45 mètres crée une vraie sensation d’amplitude. L’espace est entièrement modulable, avec une excellente isolation thermique, du triple vitrage, et une porte sectionnelle motorisée avec télécommande pour un accès pratique.

À droite, un escalier mène à l’étage de 2.60 mètres de hauteur, tout aussi lumineux, avec une vue dégagée sur les environs, propice à la concentration ou à l’inspiration. Un vestiaire avec douche, un WC ainsi qu’une kitchenette équipée complètent parfaitement l’agencement.

La halle fait partie d’une PPE récente de 2021 composée de 15 lots. Le bâtiment est construit en béton armé et briques ciment, doté de panneaux solaires photovoltaïques. Un monte-voiture permet l’accès au parking en toiture, et trois places de parc (dont une couverte) sont incluses.

Investisseurs bienvenus : rendement locatif estimé à env. 4%, attractif pour un bien polyvalent et bien situé.

Localisation stratégique : en bordure de la route de Berne, à seulement 15 min de Payerne, 20 min de Lausanne, 25 min de Fribourg ou Bulle. Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

Venez découvrir ce lieu unique et son potentiel ! +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com