Atelier à vendre - 8152 Glattbrugg, Europa-Strasse 14

L'immeuble commercial de l'Europa-Strasse 14 à Glattbrugg convainc par sa situation de premier ordre et ses multiples possibilités d'utilisation. Un contrat de location double net avec Aspag AG garantit que le locataire supporte tous les frais d'exploitation, tandis que le propriétaire n'est responsable que des éléments structurels tels que la façade, le toit et les ascenseurs. Le loyer, entièrement indexé, est révisé chaque année en janvier.


Une étude de potentiel confirme d'importantes possibilités de développement pour des extensions et des projets de construction. En outre, le propriétaire se montre ouvert à des partenariats stratégiques et offre aux investisseurs la possibilité de participer à la société jusqu'à hauteur de 50 % et de profiter ensemble de l'augmentation de la valeur.

Conditions
- Surface locative env. 1 776 m²
- 100 % d'utilisation commerciale (Lex Koller)
- Prix d'achat : contre offre
- Participation à la société possible jusqu'à 50%
Highlights
- La plupart des charges sont supportées par le locataire lui-même (Double Net)
- Excellente situation à Zurich Nord
- Revenus de trésorerie stables avec des locataires de longue date
- Excellente accessibilité
- Potentiel d'extension de la surface par surélévation