Appartement à vendre - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

Appartement 4.5 pièces près du lac à Minusio, dans un merveilleux complexe résidentiel doté d'une grande piscine extérieure, barbecue, local hobby et grand jardin commun. Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.

La zone est plate et à proximité immédiate se trouvent les principaux magasins, restaurants, écoles et le lac. Les transports publics sont également à courte distance.

L'immeuble est un duplex de 4.5 pièces et se développe au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment construit en 1972. Les espaces intérieurs sont ainsi répartis : hall d'entrée avec espace pour un placard mural, grand salon avec cuisine ouverte et accès à un balcon avec vue sur la verdure, salle de bain pour les invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur qui accueille la zone nuit, composée d'une chambre principale, de deux autres chambres et d'une salle de bain complète.

1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF. Il y a également 7 places de stationnement pour les invités à usage commun des résidents.

Le complexe résidentiel date de 1972. En 2016, le toit a été remplacé, tandis qu'un traitement sera bientôt appliqué aux façades pour les ramener à un état similaire au neuf.

L'appartement est en bon état. En 2005, les sols, la cuisine et les salles de bain ont été remplacés, en 2020, le mobilier des salles de bain et les canalisations d'eau. Les sols de la zone de vie et les revêtements de salle de bain sont en carrelage, les sols de la zone nuit sont en parquet, les fenêtres sont en bois, la cuisine est meublée.

Le chauffage de l'appartement est électrique avec distribution par chauffage par le sol. Des panneaux solaires sont utilisés pour chauffer l'eau de la piscine et des chauffe-eau pour la gestion de la copropriété.

L'emplacement est stratégique pour les services et les connexions. À pied, on peut rejoindre des magasins, des restaurants, des transports publics, des activités commerciales, des écoles et le bord du lac.

MESURES

Appartement : 120 m²

Terrasse : 12 m²

Surface commerciale : 126 m²

Réf. : V-TD-MIN-VDP-10