Appartement à vendre - 6983 Magliaso, Via Vedeggi

A Magliaso, in prossimità di tutti i servizi (stazione del trenino, supermercati, scuole) e nelle vicinanze del lago, proponiamo in vendita nuovi appartamenti in fase di costruzione di 2.5 o 4.5 locali.

Il progetto, denominato "Residenza San Giorgio", prevede la costruzione di una palazzina di sei appartamenti e ciascun piano sarà costituito da due appartamenti da 2.5 locali. Su richiesta é possibile unire due appartamenti sullo stesso piano, creando un appartamento da 4.5 locali, oppure un appartamento distribuito su due piani (duplex), da 4.5 locali. La Residenza sarà indicativamente pronta a inizio 2025.

L' edificio prevede la seguente organizzazione interna:

LIVELLO 1: a questo livello si trovano l'autorimessa, le cantine, il locale tecnico, il locale elettrico e lo spazio lavanderia.

PIANO TERRA: a questo livello si trovano l'ingresso condominiale, il giardino comune, l'accesso all'autorimessa tramite una rampa, e due appartamenti (ciascuno con giardino privato a uso esclusivo).

PIANO 1 - 2 : questi livelli sono composti da 4 appartamenti identici.

Gli appartamenti saranno composti da:

• un soggiorno aperto sulla cucina;
• cucina moderna e completamente accessoriata;
• una camera matrimoniale;
• un bagno con bidet e doccia o vasca.

Completano ciascun appartamento una terrazza e una cantina privata.

La costruzione è di tipo moderna, con pareti portanti e solette in calcestruzzo armato; le pareti divisorie interne sono in cartongesso. Le facciate sono isolate con cappotto esterno e rifinite con intonaco minerale. La copertura è piana con una zona centrale verde e pannelli solari.

Prezzo di vendita 2.5 locali al primo piano: CHF 565'000.-

Prezzo di vendita 2.5 locali al secondo piano: CHF 595'000.-

Prezzo di vendita 2.5 locali con giardino esclusivo di 101 m2: CHF 780'000.-

Prezzo vendita variante 4.5 locali: su richiesta

Prezzo parcheggi: CHF 35'000.- cadauno

Residenza primaria o secondaria
In Magliaso, in the immediate proximity of all services (train station, supermarkets, schools) and in the vicinity of the lake, we are offering for sale new 2.5- or 4.5-room flats in the phase of construction. The project, called "Residenza San Giorgio", envisages the construction of a six-apartment building and each floor will consist of two 2.5-room flats. On request, it is possible to join two flats on the same floor, creating a 4.5-room flat, or a 4.5-room flat on two floors (duplex). The residence will be ready at the beginning of 2025. The building has the following internal organisation: LEVEL 1: on this level are the garage, the cellars, the technical room, the electrical room and the laundry room. GROUND FLOOR: on this level there is the condominium entrance, the communal garden, access to the garage via a ramp, and two flats (each with private garden for exclusive use). FLOOR 1 - 2: these levels are composed of 4 identical flats. The flats will consist of:

• a living room open to the kitchen;
• a modern, fully equipped kitchen;
• a double bedroom;
• a bathroom with bidet and shower or bathtub.

A terrace and a private cellar complete each flat. The construction is modern, with load-bearing walls and reinforced concrete slabs; the internal partition walls are in plasterboard. The facades are insulated with exterior insulation and finished with mineral plaster. The roof is flat with a central green area and solar panels. Sale price 2.5 rooms on the first  floor: CHF 565,000. Sale price 2.5 rooms on the second floor: CHF 595,000. Selling price 2.5 rooms with exclusive garden of 101 m2: CHF 780'000. Sale price variant 4.5 rooms: on request Price of parking spaces: CHF 35,000 each Primary or secondary residence