Studio à vendre - 6830 Chiasso, Via Valdani

Dans un quartier résidentiel calme mais stratégiquement situé, à quelques minutes à pied du centre de Chiasso. La proximité des écoles intermédiaires, primaires et maternelles, de la piscine scolaire et communautaire, ainsi que d'autres installations centrales rend cette propriété extrêmement attrayante pour les locataires potentiels.

Taille du terrain et structure du bâtiment : Le bâtiment se trouve sur un terrain de 453 m², dont 286 m² sont occupés par le bâtiment lui-même. Il s'étend sur 4 étages supérieurs avec une surface utile totale de 1000 m² et un sous-sol supplémentaire de 286 m².

Composition des appartements : Le bâtiment se compose au total de 9 appartements, dont 3 appartements de 2,5 pièces, 3 appartements de 3,5 pièces et trois appartements de 4,5 pièces, 2 bureaux dans les combles et une cave au sous-sol. Cette variété et cette taille des appartements rendent la propriété adaptée à divers locataires, des petites familles aux plus grandes.

Autres considérations :

La rénovation complète du bâtiment est un atout pour réduire les coûts d'entretien à court terme et rendre les appartements plus attrayants sur le marché locatif.

Un rendement de 5 % peut être considéré comme un bon rendement pour un investissement immobilier.

L'emplacement stratégique à proximité des infrastructures augmente certainement la valeur à long terme de la propriété.