Appartement à vendre - 7031 Laax GR, Via Principala

Dans un emplacement central et pourtant calme, avec une vue imprenable sur les chaînes de montagnes environnantes, une résidence de six logements est en construction dans le jardin de l'hôtel traditionnel Posta Veglia.

Au dernier étage et au 1er étage, quatre grands appartements secondaires sont prévus - deux avec 4,5 pièces, deux autres avec 3,5 pièces. Tous les appartements disposent de pièces spacieuses. Les appartements du même étage, rez-de-chaussée ou dernier étage, peuvent être réunis pour former un super loft. Vous serez séduit par l'emplacement ensoleillé avec une vue imprenable sur le sud et l'ouest et les pièces baignées de soleil.

Au rez-de-chaussée, deux appartements aménagés d'environ 122,2 m2 et 95,5 m2 sont prévus. Une utilisation comme résidence principale est possible.

Le garage souterrain est relié aux appartements par un ascenseur et l'escalier. Un accès confortable à pied sec est également possible en hiver, même lorsque le village est profondément enneigé.

La production de chaleur sera raccordée au réseau de chauffage urbain de la commune. La fourniture de chaleur par la commune est régie par un contrat d'énergie séparé.

Le nouveau bâtiment se distingue par son architecture rectiligne et élégante, avec un lien indéniable avec la région : des matériaux naturels de la plus haute qualité, magistralement travaillés, authentiques et durables.

ENSOLILÉ. L'hôtel traditionnel Posta Veglia est situé au cœur de Laax, sur la Via Principala, qui traverse le centre du village de Laax vitg (village). La nouvelle résidence Posta Veglia est construite du côté du bâtiment existant opposé à la rue. Les appartements du nouveau bâtiment sont orientés sud et ouest et disposent tous de grands balcons, certains avec une vue imprenable sur le groupe Signina et la Surselva sud-ouest avec Brigels, Obersaxen et le col de l'Oberalppass.

CENTRAL. La Posta Veglia se trouve à deux minutes à pied du centre du village avec boulangerie, boucherie, Volg (épicerie, ouverte 364 jours par an), arrêt de bus, poste, banque, médecin et magasin de sport. Le lac de Laax (Lag Grond) avec école et jardin d'enfants, ainsi qu'une piscine publique couverte avec espace bien-être et fitness, sont accessibles en cinq minutes à pied.

CALME. La Via Principala, qui passe devant la Posta Veglia, se trouve dans une zone à 30 km/h et sera encore plus apaisée dans les mois à venir grâce à la mise en place d'une circulation à sens unique.

LA COMMUNE. Laax, avec les hameaux de Laax Vitg (village), Salums, Cons et Murschetg, est nichée dans le paysage montagneux et naturel unique de la Surselva moyenne. Le haut plateau ensoleillé, à environ 1050 m d'altitude, est entouré de sommets majestueux et de forêts verdoyantes.

Les gorges sauvages et romantiques de la Ruinaulta se trouvent à proximité immédiate. Son offre attractive en matière de sport, de loisirs et de culture fait de Laax une destination attrayante toute l'année. La Ruinaulta (<>), le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Tectonique Arena Sardona, la destination de sports de neige Weisse Arena, le plus long sentier dans les cimes des arbres du monde avec 1,56 km <> et le premier terrain de golf 18 trous sur le Rhin, le Buna Vista Golf à Sagogn, offrent des expériences de loisirs uniques pour petits et grands.

Grâce au développement constant de diverses infrastructures, à une école moderne et au deuxième taux d'imposition communal le plus bas des Grisons, Laax s'est développé au cours des 60 dernières années, passant d'un village agricole de montagne paisible et pauvre avec 300 habitants à un lieu de résidence internationalement connu et attrayant avec 2200 habitants. Laax offre aujourd'hui des conditions idéales pour une vie communale diversifiée avec de nombreuses entreprises et une vie associative intéressante.

Laax se trouve à 20 minutes en voiture de la capitale du canton, Coire, à 15 minutes de la sortie d'autoroute de Reichenau/Tamins et à une heure et demie en voiture de l'aéroport de Zurich, et est bien desservie par les transports publics.

Jeune, dynamique, romanche - c'est Laax aujourd'hui. C'est votre nouveau deuxième chez-vous - assez proche pour être rapidement sur place, assez loin pour prendre du recul par rapport au quotidien.

Date d'emménagement : printemps 2026

Prix d'achat :

Attique de 4,5 pièces, 1er étage, surface habitable d'env. 122,2 m2 CHF 2 750 000

Place de parking en sous-sol CHF 60 000

Chaque appartement du nouveau bâtiment Posta Veglia 2.0 comprend un local de rangement situé au 2e sous-sol.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et sommes à votre disposition pour toute question ou conseil.