Appartement à vendre - 6921 Vico Morcote, Strada Al Castel

Charmante grande appartement de 2.5 pièces avec vue dégagée sur la verdure à Vico Morcote

Dans l'une des communes les plus privilégiées du Tessin, nous vendons un élégant appartement de 2.5 pièces à Vico Morcote. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de la nature sans renoncer à la proximité de Lugano et Morcote. L'appartement, entièrement rénové en 2023, offre des espaces modernes et fonctionnels avec des finitions de haute qualité et un design.
Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 70 m²
• Balcon : 5 m² avec vue panoramique
• Autre espace extérieur : 4 m²
• Entrée privée : 3 m²
• Cave : 5 m²
• Parking : Place de parking dans le garage pour une Smart ou un Vespa ; places de parking supplémentaires directement devant la maison ou possibilité de louer une place de parking couverte à 100 mètres.

Répartition des pièces :

• Entrée privée
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Grand salon avec accès au balcon, idéal pour profiter de la vue et de l'air frais
• Grande chambre principale
• Salle de bain principale avec douche
• Deuxième salle de bain avec WC

Flexibilité des espaces :
Le salon peut facilement être divisé pour créer une deuxième chambre ou un bureau, comme prévu dans le projet initial. L'appartement est donc parfait pour un couple, une petite famille ou quelqu'un qui travaille à domicile.
Confort et durabilité :

• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• Propre raccordement pour machine à laver dans l'appartement
• Coûts supplémentaires mensuels : environ 150 CHF

Emplacement et environnement :
Vico Morcote est situé à 424 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur le versant sud-est ensoleillé du Monte Arbostora, à environ 150 mètres au-dessus du lac de Lugano. Cet emplacement privilégié offre une vue panoramique imprenable sur le lac et la nature environnante. À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des sentiers de randonnée menant aux magnifiques sentiers de randonnée du Tessin.
Les communes environnantes comme Lugano et Melide rendent la région parfaitement connectée aux principaux centres. Le quartier d'Olivella et le proche Colombaio offrent d'autres possibilités pour ceux qui aiment vivre en étroite connexion avec la nature et la culture tessinoise.
Avantage fiscal :
Vico Morcote bénéficie d'un impôt communal réduit de 65 %, une occasion unique pour tous ceux qui souhaitent économiser sur les impôts.
Nous vous invitons chaleureusement à visiter cette belle propriété en personne.
Cet appartement unique offre des espaces spacieux et lumineux, un design moderne et toutes les caractéristiques nécessaires pour garantir un maximum de confort et de qualité de vie.
Patrizia Biuso se réjouit de vous accompagner lors de la visite.