Appartement à vendre - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est ravie de vous proposer ce havre de paix aux portes de la ville.

Dans un cadre de vie privilégié, ce magnifique appartement traversant et en pignon de 5 pièces est situé en rez-de-jardin d'une résidence soignée du Grand-Lancy. Votre tranquillité n'est qu'à quelques minutes seulement du coeur de Genève.

CE BIEN VOUS SEDUIRE PAR :

- Son spacieux jardin privatif de plus de 300 m2.
- Une surface PPE de plus de 120 m² parfaitement agencée, avec des pièces lumineuses et conviviales.
- Un espace jour accueillant, comprenant un hall avec rangements, une cuisine moderne rénovée, une salle à manger chaleureuse et un vaste salon s'ouvrant sur la terrasse.
- Trois belles chambres avec armoires intégrées, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis.
- Deux salles d'eau (douche + baignoire), dont une avec connexions pour colonne de lavage.
- Un chalet de jardin pour ranger outillage et jeux d'enfants.
- Une cave en sous-sol.
- En sus, un box en sous-sol complète ce bien.

Cession possible d'une place de parking louée en sous-sol pour le prix de CHF 200,- / Mois.

UNE LOCALISATION IDEALE :

- Quartier résidentiel recherché.
- Proximité immédiate des transports publics (bus, trams), des écoles, des commerces et restaurants.
- A deux pas du Centre Sportif de Marignac.
- A 10 mn seulement du centre-ville de Genève ou de l'Institut Florimont.
- Une orientation favorable.


Visite virtuelle 360° disponible sur demande du code d'accès.

Certaines photos de présentation peuvent être générées par logiciel IA.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations sur ce bien aux volumes généreux et à la vue tout simplement incroyable.



Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese Oase der Ruhe vor den Toren der Stadt anbieten zu können.

In einem privilegierten Lebensumfeld befindet sich diese wunderschöne 5-Zimmer-Durchgangs- und Giebelwohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Grand-Lancy. Ihre Ruhe ist nur wenige Minuten vom Herzen Genfs entfernt.

Diese Immobilie wird Sie begeistern durch:

- Seinen großzügigen Privatgarten mit über 300 m2.
- Eine perfekt aufgeteilte Eigentumswohnfläche von über 120 m² mit hellen und freundlichen Räumen.
- Ein einladender Wohnbereich, bestehend aus einer Halle mit Stauraum, einer modernen, renovierten Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, das sich auf die Terrasse öffnet.
- Drei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein Büro und ein Gästezimmer wünscht.
- Zwei Badezimmer (Dusche Badewanne), eines davon mit Anschlüssen für eine Waschsäule.
- Ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Werkzeug und Kinderspielen.
- Ein Keller im Untergeschoss.
- Zusätzlich vervollständigt eine Box im Untergeschoss diese Immobilie.

Abgabe eines gemieteten Parkplatzes im Untergeschoss zum Preis von CHF 200,- / Monat möglich.

EINE IDEALE LAGE:

- Gesuchte Wohngegend.
- Sofortige Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Tram), Schulen, Geschäften und...