Attique à vendre - 5722 Gränichen, Eizopfstrasse

Vos Avantages de Localisation

Bienvenue dans ce penthouse élégant situé au Eizopfstrasse 20 à Gränichen – parfait pour les familles ou les couples cherchant à allier vie moderne avec beaucoup d'espace et un environnement calme.

L'immeuble est conçu pour être accessible, et grâce à l'ascenseur et aux larges entrées, l'accès est particulièrement confortable.

Les enfants peuvent fréquenter le jardin d'enfants ainsi que l'école primaire et secondaire directement à Gränichen. L'école de district est située à Suhr, tandis que le gymnase et diverses écoles professionnelles à Aarau sont facilement accessibles.

Gränichen dispose de trois gares – Töndler, Gränichen et Oberdorf. Celles-ci offrent d'excellentes connexions vers Menziken et Aarau. Depuis Aarau, vous avez des connexions optimales vers toute la Suisse. Les entrées d'autoroute Aarau-Ouest et Aarau-Est (A1) sont accessibles en maximum 15 minutes en voiture.

Pour vos courses quotidiennes, vous êtes bien servi : Les supermarchés Migros et Coop ainsi que Volg couvrent tous les besoins.

La commune de Gränichen se caractérise par une vie associative active avec plus de 60 clubs. Elle offre également de nombreuses installations sportives et de loisirs ainsi que des événements culturels, notamment au château de Liebegg.

Comment Vous Vivez

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall pratique avec des placards intégrés pour l'ordre et l'espace de rangement. Le cœur de l'appartement est le lumineux salon et salle à manger avec de hauts plafonds, une cheminée chaleureuse et un système audio intégré – idéal pour des soirées détendues ou des rassemblements conviviaux. Le balcon accessible directement offre des vues ensoleillées et invite à la détente.

La cuisine moderne est un paradis pour les cuisiniers amateurs. Elle offre suffisamment d'espace pour cuisiner ensemble en famille. Le bar surélevé est parfait pour des soirées conviviales, que ce soit en famille ou avec des invités.

Au même étage, se trouvent deux chambres spacieuses pouvant servir de chambres d'enfants ou de bureaux, ainsi qu'une salle de bain lumineuse et un WC séparé avec douche. Pratique, vous disposez de votre propre machine à laver et d'un sèche-linge pouvant être utilisés confortablement dans l'appartement.

Un escalier en colimaçon vous mène à la galerie, qui peut être utilisée de diverses manières – comme salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire. À cet étage, se trouve également une autre chambre offrant des possibilités de retraite idéales.

Un local à vélos au sous-sol ainsi que deux garages individuels complètent cette offre attrayante.

Cela en vaut la peine

Le prix de vente de l'appartement en duplex de 4½ pièces est de CHF 850'000.
Les deux boxes de garage dans le parking sont également proposés pour CHF 35'000 chacun.

Attendez-vous à...

...votre nouveau chez-vous avec charme et vue.