Appartement à vendre - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9a

Sur l'un des derniers terrains de construction disponibles "In den Reben" à Ettenhausen TG (Aadorf), six bâtiments de type villa avec jusqu'à quatre maisons de terrasse exclusives de 4,5 et 5,5 pièces avec leur propre jardin, ainsi que six maisons individuelles de 6,5 pièces, sont en cours de construction dans un emplacement surélevé orienté au sud. Les bâtiments modernes et de haute qualité sont orientés au sud-ouest et s'intègrent harmonieusement dans l'environnement, rayonnant une noblesse d'exclusivité.

Tout d'abord, les maisons de terrasse <> 7, 9 et 11, ainsi que les maisons individuelles 3, 5 et 7, seront proposées à la vente. Les maisons de terrasse 1 à 5 et les maisons individuelles 9 à 13 seront également réalisées, mais seront mises en vente à une date ultérieure. Les premiers objets devraient être prêts à être occupés à partir du printemps 2026.

Les luxueuses maisons de terrasse offrent une vue magnifique et dégagée sur l'Alpstein avec le Säntis et les Churfirsten. La route d'accès A1 Aadorf est à environ 5 minutes. Des trains réguliers (SBB, S12 / S35) circulent depuis la gare d'Aadorf vers les villes voisines de Winterthur – Zurich et Wil SG – Saint-Gall. Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent à Ettenhausen, et le collège à Aadorf.

La façade en bois élégante et les terrasses avec accès direct à l'espace jardin privé donnent un charme particulier. Une grande attention est portée à l'aménagement intérieur. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés. Depuis le garage souterrain, vous pouvez facilement prendre l'ascenseur directement jusqu'au niveau de vie.

Chaque bâtiment dispose d'une pompe à chaleur séparée avec forage profond. Par temps chaud d'été, la sonde géothermique peut également être utilisée pour le refroidissement passif. Un système photovoltaïque est situé sur le toit plat. Pour augmenter la sécurité, chaque maison de terrasse est surveillée par un système d'alarme. Bien sûr, les bâtiments répondent aux normes Minergie et sont certifiés.

Nous aimerions vous présenter les points les plus importants plus en détail.

* espace d'entrée généreux avec vestiaire/placards intégrés

• beaucoup d'espace pour le salon, la salle à manger et la cuisine, 71,10 m²
  
• cuisine ouverte et exclusive avec les derniers appareils, y compris un refroidisseur à vin
  
• espace de sommeil spacieux avec accès direct à la salle de bain/douche/WC et son propre dressing
  
• douche supplémentaire avec WC
  
• WC invités séparé
  
• grande terrasse couverte de 22,80 m² avec part de jardin/utilisation spéciale de 76,50 m²
  
• Un local extérieur est disponible pour un espace de rangement supplémentaire.
  
• propre cave et buanderie se trouvent au niveau de vie
  
• L'environnement sera conçu par un architecte paysagiste expérimenté.
  
• Les maisons de terrasse répondent à des valeurs d'isolation et d'acoustique de premier ordre.
  
• Qualité de construction Vetter éprouvée - construction 1A (résistante aux tremblements de terre)
  
• Minergie : plus de qualité de vie, consommation d'énergie réduite, réduction de l'impact environnemental
  
• hypothèques MINERGIE avantageuses
  
• surface de plancher brute de 214,70 m²

Place de parking souterrain n° 1 – 12 à Fr. 42'500.00

Place de parking souterrain n° 13 + 13a en tandem Fr. 79'000.00

Nous serions heureux de vous montrer les documents détaillés et divers objets de référence. Un modèle 1:150 a été créé pour ce projet, que nous vous présenterons dans notre bureau à Lommis. Sur demande, un appartement témoin meublé peut être visité. Nous attendons votre contact avec impatience. Pour une conversation sans engagement, nous sommes heureux de vous aider au 052 369 45 48 ou 079 278 55 99.<br