Appartement à vendre - 9436 Balgach

Beschreibung

Gemütliche 4,5 Zimmerwohnung in Balgach

Suchen Sie nach einer geräumigen Wohnung in einem idyllischen und ruhi-gen Wohnquartier? Dann könnte diese gepflegte 4.5-Zimmer Eigentums-wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie sein.
Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 132 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente. Der Wohn- und Essbe-reich öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, von dem aus Sie eine herrli-che Aussicht geniessen können. Die Wohnung ist bequem sowohl über eine Treppe als auch mit dem Lift erreichbar, was für eine angenehme Zugäng-lichkeit sorgt.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe. Vom grosszügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Küche verfügt über einen separaten Essbereich, der ideal für gesellige Mahlzeiten ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausge-stattet. Die Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer/Büro, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt das Angebot und ist mit einer Bade-wanne, einem Dusch-WC, einem Waschbecken und Einbauschränken aus-gestattet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein grosszügiger Carportparkplatz sowie ein Tief-garagenparkplatz zur Verfügung, die insgesamt CHF 50'000.- kosten. Diese Wohnung bietet daher nicht nur Komfort und grosszügigen Wohnraum, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für den Alltag.

Die Wohnung im Überblick

Geräumige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
Nettowohnfläche von 132 m²
Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem geräumigen Balkon mit herrlicher Aussicht
Zugänglichkeit über Treppe oder Lift
Praktische Garderobe im Eingangsbereich
Überdachter Balkon vom Wohnbereich aus erreichbar
Küche mit separatem Essbereich
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer/Büro
Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusch-WC, Waschbe-cken und Einbauschränken
1x Carportparkplatz CHF 15'000.-
1x Tiefgaragenparkplatz CHF 35'000.-

Die Gemeinde Balgach

Balgach ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Balgach liegt etwa sechs Kilometer östlich von St. Gallen und hat eine Fläche von rund 5,5 Quadrat-kilometern.
Die Gemeinde Balgach hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zu-rückreicht. Im Jahr 1238 wurde Balgach erstmals urkundlich erwähnt. Über die Jahrhunderte hinweg entwickelte sich Balgach von einem kleinen Dorf zu einer lebendigen Gemeinde.
Heute hat Balgach eine Bevölkerung von etwa 5.000 Einwohnern. Die Ge-meinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage aus, einge-bettet zwischen den Hügeln des Appenzellerlandes und dem Rheintal. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren.
In Balgach gibt es auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Ein-kaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Ge-meinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Stadt St. Gallen bie-tet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkei-ten und kulturelle Aktivitäten.
Insgesamt ist Balgach eine sehr attraktive und steuergünstige Gemeinde zum Leben, mit einer malerischen Umgebung, guten Einrichtungen und einer lebendigen Gemeinschaft.

Quelle: Gemeinde Balgach