Appartement à vendre - 9404 Rorschacherberg

Suchen Sie eine neuwertige, moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum See, an ruhiger und familienfreundlicher Lage? Dann wird Sie dieser helle Wohntraum mit Panoramablick und diversen Annehmlichkeiten bestimmt überzeugen. Die bevorzugte Wohnlage in nächster Nähe zum Bodensee, zur Bade- und Hafenanlage „Hörnlibuck", zur Bushaltestelle und zu Schulen spricht für sich. Die beiden Swissair-Tower wurden im Jahr 1974 von der Pensionskasse der damaligen Fluggesellschaft erstellt. Im Jahr 2019 fanden beim Swissair Tower I, welcher über eine bessere und uneingeschränkte See- und Weitsicht verfügt, eine komplette Kernsanierung und Modernisierung bis auf die Grundmauern statt.

Mit einer der beiden neuen Liftanlagen gelangen Sie bequem ins 5. Obergeschoss. Die Ausrichtung nach Südwest ermöglicht einen lichtdurchfluteten Grundriss und eine fast ganztägige Besonnung, inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge. Das grosszügige Wohnzimmer mit offenem Ess- und Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie die einmalige Sicht mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die hochwertige Küche (mit V-Zug Küchengeräten) lässt die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein langlebiges Eichenparkett (Landhausdiele) verlegt.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Dusche und die Toilette verfügen über einen eigenen Waschturm (V-Zug). Eine Toilette für Gäste, welche zu einem Disponibel umfunktioniert wurde, liegt direkt nebenan und kann bei Bedarf auf einfache Weise wieder rückgängig gemacht werden. Zwei Einbauschränke sorgen für Stauraum. Beide Schlafzimmer verfügen über viel Platz, Licht und Weitsicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine bevorzugte Wohnlage am See schätzen.

Genügend Abstellplätze für Velos stehen Ihnen im Haus mit vier verglasten, abschliessbaren Räumen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Gebäude auch zwei allgemeine Trocknungsräume. Eine grosse Anzahl an Besucherparkplätzen ist beim zweiten Hauseingang anzutreffen. Ein weiteres Highlight: Ein moderner Coop Supermarkt wird voraussichtlich im Jahr 2026 in nur 200 Metern Entfernung realisiert und ermöglicht danach ein Einkaufserlebnis in kurzer Fussdistanz. Auch eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Zum Bodensee sind es lediglich ein paar Minuten. Zudem bietet Ihnen die Gemeinde Rorschacherberg einen tiefen Steuerfuss und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

In nächster Nähe:

• Bushaltstelle 20 m
• Coop (ab ca. 2026) 200 m
• Badeanlage und Hafen „Hörnlibuck" 700 m
• Schloss Wartegg 850 m
• Schule 1000 m
• Hauptbahnhof Süd 1500 m

Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 120.- im Monat dazu gemietet werden. Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität!

Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.