Appartement à vendre - 3018 Bern, Mädergutstrasse 91

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im 13. Stock überzeugt mit einer fantastischen Aussicht über die umliegende Landschaft. Mit einer Nettowohnfläche von 116 m2 bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Zwei verglaste Balkone (9.2 m2 südostseitig, 7.1 m2 westseitig) erweitern den Wohnraum und bieten sonnige Rückzugsorte mit beeindruckender Weitsicht.

Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank grosser Fensterflächen ist er lichtdurchflutet und bietet Zugang zum verglasten West-Balkon.

Die offene Küche mit Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer usw.

Die Wohnung verfügt über ein Bad/WC sowie eine separate Dusche/WC. Praktische Einbauschränke und ein separates Reduit sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren.

Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein Einstellhallenplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis 31.12.2059. Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 3'945.70. Ein Anteil von CHF 77'000.- am Erneuerungsfonds ist bereits vorhanden.

Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen mit guter Infrastruktur und herrlicher Aussicht suchen!

Highlights:
- Helle und grosszügige 5.5 Zimmer
- Zwei verglaste Balkone (Südost & West)
- Offene Küche mit Essbereich
- Zwei Badezimmer (Bad/WC & Dusche/WC)
- Praktisches Reduit & Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum Einstellhallenplatz inklusive
- Sehr sonnige Lage
- ÖV, Einkauf & Schulen in unmittelbarer Nähe

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99