Attique à vendre - 8966 Oberwil-Lieli

Appartement Penthouse Éblouissant avec Vues à Couper le Souffle à Oberwil-Lieli

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cet appartement penthouse exceptionnel est situé dans le quartier très recherché d'Oberwil-Lieli, à quelques pas de Zurich. Offrant 6,5 pièces, 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété spacieuse offre amplement d'espace pour toute la famille. Profitez du luxe de 184 mètres carrés d'espace de vie, complété par une cave à vin partagée et un sauna - le tout au sein d'une merveilleuse communauté de propriétaires.

Lien YOUTUBE : https://youtu.be/55-V4gYb4lU

Les points forts de cette opportunité unique 'get living' incluent :

• Situé dans la municipalité avec les taux d'imposition les plus bas du canton d'Aargau
• Infrastructure parfaite pour les familles avec enfants
• Excellentes liaisons de transport public - à seulement 20 minutes de Zurich Enge
• 6,5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains
• 184 m² d'espace de vie avec 2 balcons, dont un transformé en jardin d'hiver en 2020
• 3 places de parking intérieures disponibles à 35 000 CHF chacune
• Orientation sud et est
• Cuisine haut de gamme avec appareils Miele, robinet Quooker, réfrigérateur à vin et éclairage intelligent intégré ZUMA
• Aire de jeux à proximité et située dans une zone résidentielle de 30 km/h
• Vues panoramiques et cheminée confortable
• Cave à vin partagée pour vos plus belles collections
• Sauna disponible pour les résidents

Profil de la communauté :

Oberwil-Lieli est situé dans le canton d'Aargau, à la lisière du Mutschellen, haut au-dessus de la vallée de la Reuss, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur les Alpes et un environnement récréatif ensoleillé.
La municipalité couvre une superficie de 5,4 km² - environ la moitié est des terres agricoles, un quart est boisé et le reste est résidentiel. Le point le plus élevé est à 677 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le district de Lieli, et le plus bas à 444 mètres dans la zone d'Oberwil.

Avec un accès direct à l'autoroute, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich en seulement 15 minutes et l'aéroport de Zurich en environ 20 minutes. Un bus express relie Bremgarten à travers Oberwil-Lieli à Zurich Enge, et une autre ligne relie Berikon à travers Oberwil-Lieli à Zurich Wiedikon.

La communauté dispose de trois jardins d'enfants et d'une école primaire avec un accueil de jour, magnifiquement située dans une zone boisée entre les deux sections du village. L'enseignement secondaire est disponible à Berikon, à proximité.
En 2023, Oberwil-Lieli compte 2 620 habitants, dont 13 % sont des ressortissants étrangers - environ la moitié d'Allemagne et le reste réparti également entre environ 40 autres nationalités.

Oberwil-Lieli bénéficie d'une forte performance économique et d'une base financière très solide, avec un taux d'imposition actuel de seulement 48 %, le deuxième plus bas du canton.
Il est intéressant de noter que lors du retrait d'actifs de pension plus importants, le canton d'Aargau - et en particulier Oberwil-Lieli - se classe exceptionnellement bien par rapport même aux municipalités les plus favorables en matière d'impôts des cantons de Schwyz ou de Zug, et beaucoup mieux que les zones les plus favorables du canton de Zurich, grâce à sa progression fiscale modérée.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir comment cette maison de rêve à Oberwil-Lieli pourrait bientôt être la vôtre !