Duplex à vendre - 8955 Oetwil an der Limmat

Un rayon de soleil chaud sur votre peau, le doux bruit de l'eau de la Limmat en arrière-plan et le vert luxuriant devant la fenêtre - ici commence un sentiment de vie qui ressemble en fait plus à un sentiment de vacances.

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère où la clarté et la sécurité se rencontrent harmonieusement. Les nobles parquets soulignent l'ambiance de haute qualité, tandis que le premier regard à travers les fenêtres du sol au plafond mène vers le vert. Vous disposez d'un espace d'entrée généreux pour les invités et d'une entrée directement depuis l'ascenseur vers votre maison de rêve. Juste à gauche de l'entrée, vous trouverez un espace de rangement pratique et une cave, idéal pour la vie quotidienne et comme extension discrète de la cuisine ouverte.

Bureau à domicile, chambre d'amis ou une autre chambre : une pièce spacieuse juste à l'entrée vous offre beaucoup de flexibilité. Quelques pas plus loin, le salon-salle à manger s'ouvre : un espace au-dessus de la moyenne, inondé de lumière, avec une vue magnifique sur le vert et l'eau. La cuisine adjacente s'intègre parfaitement dans l'ensemble avec son équipement moderne (y compris Quooker !). Un WC pour invités complète l'espace disponible ici. Une cave supplémentaire à côté de l'ascenseur offre encore plus d'espace.

Par un élégant escalier, vous accédez à votre zone de détente personnelle, c'est-à-dire au niveau inférieur. Le cœur de cet étage est la chambre principale. Elle est généreusement conçue et équipée d'un dressing et d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne et baignoire. Deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin créent des retraites connectées à la nature. Une salle de bain séparée avec douche de plain-pied offre du confort, surtout le matin quand il faut se dépêcher. Un espace supplémentaire est fourni par la cave privée et une buanderie séparée, qui se trouvent également au niveau inférieur.

Orientée sud-ouest, vous trouverez enfin une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin d'environ 200 mètres carrés. Ici, vous pouvez griller, vous détendre et, si vous le souhaitez, construire une piscine. L'accès direct à la Limmat est quelque chose de spécial ici.
Techniquement, tout est à jour : volets électriques, connexion fibre optique, spots encastrés, triple vitrage. Et deux réduits extérieurs ont également été prévus.

Une pièce de loisir chauffée ainsi que deux places de garage en sous-sol sont également disponibles.

Vous pouvez également vous attendre à :

• Vue de rêve sur la Limmat et le vert
• Directement à côté de la réserve naturelle
• Grande terrasse avec réduit extérieur
• Grande part de jardin privé (possibilité d'une piscine)
• Aménagement spacieux avec fenêtres de plain-pied
• Salon lumineux avec magnifique parquet et grande baie vitrée
• Cuisine moderne et élégante
• Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante (baignoire et douche à l'italienne)
• Trois autres grandes pièces avec accès direct au jardin/terrasse
• Fenêtres du sol au plafond
• Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et WC
• Volets électriques et stores solaires électriques
• Spots encastrés et connexion fibre optique
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge
• Système de décalcification
• Cave/salle de séchage directement dans l'appartement
• Cave supplémentaire à l'étage supérieur et une directement dans l'appartement
• Deux réduits extérieurs
• Système de ventilation de pièce propre
• Pièce de loisir chauffée à acquérir pour CHF 35'000.
• Deux places de garage à acquérir pour CHF 60'000.

Le bien a été évalué par diverses institutions financières comme conforme au marché.

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