Appartement à vendre - 8803 Rüschlikon

Cet appartement exceptionnel de 4,5 pièces allie une architecture moderne, un confort de vie optimal et un emplacement privilégié dans la commune lacustre prisée de Rüschlikon. Avec une conception spatiale réfléchie sur 146 m² de surface habitable, il offre des pièces baignées de lumière, un équipement exclusif et une vue impressionnante sur le lac de Zurich. Le bâtiment répond aux normes Minergie et représente un habitat économe en énergie.

Le vaste salon et salle à manger constitue le centre de l'appartement élégant. Des fenêtres presque du sol au plafond inondent les pièces de lumière du jour et offrent une vue sur le lac de Zurich. Une cheminée élégante crée une atmosphère chaleureuse et fait de cet espace un endroit parfait pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte de Boffi, équipée d'appareils Gaggenau de haute qualité, dont un four et un cuiseur vapeur, allie esthétique et fonctionnalité et constitue une déclaration de design exclusive. La vue sur le lac ajoute une touche particulière à l'expérience culinaire.

Deux chambres en suite généreuses offrent des retraites de qualité exceptionnelle. La chambre principale impressionne par un dressing élégant, une salle de bain avec baignoire autoportante et une douche à vapeur de haute qualité. L'accès direct à l'extérieur fait de cet espace un lieu de détente privé au charme unique. Une troisième chambre supplémentaire, idéale comme chambre d'amis, chambre d'enfants ou bureau, complète harmonieusement l'offre d'espace.

Dès l'entrée dans l'appartement, on ressent l'exigence élevée en matière de confort de vie : un vestiaire intégré assure l'ordre et l'esthétique, tandis qu'une pièce de rangement séparée avec machine à laver et sèche-linge offre un espace de rangement supplémentaire.

La terrasse spacieuse est un autre point fort de l'appartement. Grâce à son exposition sud idéale, on profite d'un ensoleillement toute la journée, du matin jusqu'à la fin de l'après-midi - l'endroit parfait pour profiter du calme et de la vue sur le lac de Zurich.

L'appartement comprend deux places de garage ainsi qu'une grande cave. De plus, les résidents ont accès à une salle de vélo et de séchage commune, offrant un confort supplémentaire.

Cette propriété exceptionnelle allie confort de vie moderne, emplacement privilégié et belle vue - un véritable bijou pour les acheteurs exigeants à la recherche de quelque chose de spécial.
Rüschlikon, avec un taux d'imposition de 75 %, est l'une des communes les plus attractives fiscalement du canton de Zurich. L'excellente infrastructure comprend des jardins d'enfants, des écoles de tous niveaux ainsi que des établissements d'enseignement international renommés, conférant à la commune une ambiance cosmopolite.

Grâce à la proximité immédiate du lac, les environs offrent des chemins de promenade idylliques et des parcours de jogging avec un cadre magnifique. L'excellente connexion aux transports en commun permet d'atteindre le centre-ville de Zurich en quelques minutes. La gare principale de Zurich se trouve à seulement 15 minutes en voiture ou 22 minutes en transports en commun, tandis que Zug est accessible en environ 24 minutes.